詐騙太囂張！新北市地政士公會攜新北市警察局、地政局宣示聯手打詐
房市這兩年太熱門，由於利益龐大，詐騙集團也垂涎，衍生諸多屋主被詐騙集團透過「假屋主」、「假買方」、「假檢警」或「假調解」等方式，再偷天換日的真詐騙等事件，各種劇本層出不窮；最新統計，三月全台共有1.66萬件，平均一天多達550件以上，單月財損達71億元，其中第一名為假投資詐騙達2,689件金額40.11億元，今（22）日下午新北市地政士公會首度聯合新北市警察局、新北市地政局召開記者會，提出防詐八大招！並建議申請「地籍異動即時通」，共同打詐、防詐。
新北市警局積極強化地政士識詐宣導，於今日下午與新北市地政局、新北市地政士公會，共同舉辦「詐騙狀況及防制措施記者會」。包括新北市警局局長廖訓誠、新北市地政局局長汪禮國、新北市地政士公會理事長陳錦麟，連袂出席，同框呼籲公私部門聯手防詐、打詐！
會中由警局詐欺防制辦公室針對最新詐騙手法及地政士辦理關懷提問等機制深入討論，期能在民眾遭到委請地政士辦理抵押權設定時，可透過關懷提問機制，如發現民眾有遭詐等情，主動聯繫員警到場提供協助，以減少是類手法的案件。
新北市警察局指出，根據警政署「打詐儀錶板」數據114年3月新北市最常見的詐騙手法仍以「假網拍詐騙」占比最高（16.50％），而假投資詐騙雖降至第2名(14.78％)，但財損金額仍高達7億元，遭詐金額較大的手法為詐團透過網路投放假投資廣告，假冒財經名人，誘騙被害人加入投資群組，逐步操控被害人匯款，直到無法提領資金時，更要求被害人透過地政士抵押房地產等情，造成被害人傾家蕩產的悲劇。
新北市地政局局長汪禮國致詞時表示，感謝新北市警局於去年跟地政局簽訂「新北『警』『政』攜手防範不動產詐騙計畫」，各分局除了跟各地所一起做防詐宣導，還共同成立聯繫群組，當地政機關的神隊友，新北市地政局、地政事務所、地檢署及警局也建立聯繫機制，加強打詐力道。自114年1月起，本市各地政事務所在受理私人設定抵押權登記時，啟動全面關懷提問機制，提醒民眾注意詐騙陷阱。地政事務所遇到可疑人士通報警局時，派出所同仁都能及時到場給予支援，經統計114年1至3月，地政事務所跟警局總計通報48件。
上述攔阻機制於今年1月汐止地政事務所人員在受理抵押權設定案件時，發現可疑即啟動全面關懷提問機制，隨即與地政士及債權人聯繫，協助完成抵押權塗銷與預告登記撤回，成功攔阻500萬元不動產損失。此案也成為實務中「關懷提問」成功運作的重要典範。
新北市警局局長廖訓誠表示，此次記者會展現了公私部門共同防堵詐騙的決心，新北市警局呼籲期能持續透過與各業者的交流建立攔阻機制，降低詐騙被害損失。除了聯手轄內地所、當鋪業者及其他相關單位合作共負社會企業責任外，新北市警局也將持續與百工百業合作，透過各宣導管道推播識詐影片，以提高全民防詐意識。
新北市地政士公會理事長陳錦麟也提出防止不動產詐騙的八招「天龍八部」，首先，積極推動「雙地政士」制度，買賣雙方、借貸雙方，都各自指定或是借貸，雙方各自指定，原屋主信任的地政士比較不會欺騙他。
第二，公私協力：多運用「地籍異動即時通」的服務功能，並私人產權設定多提供「關懷提問」服務。
第三，儘量採用履約保證或價金信託，而且儘量不要做現金交易，讓自我保障多一層。
第四，律師見證或契約公證，多一位專業人士介入，協助防堵外，也可延長交易時間。
第五，請金融機構協助留意資金異常異動的帳戶或交易，並儘量拖延資金交付時間，並掌握 資金交付後的流向。
第六，若需要進行不動產交易，盡可能請家裡信任的親友參與交易過程，以避免親友事後才知道，屆時可能於事無補。
第七，印鑑證明建議要註記指定特定的「用途」、不宜不指定用途，戶政可以協助再次確認本人的意思。
第八，陳錦麟建議，近年房地產詐騙事件愈來愈猖獗，不動產地政士也經常被貼上「地面師」標籤的情況，也愈來愈嚴重，重創不動產地政士的專業形象，建議政府針對執業三年、無受處分紀錄、且受一定時數的防止不動產詐騙專業課程訓練的地政士，應授予優良地政士等認證，積極推動公私部門一起打詐、防詐。
更多中時新聞網報導
台灣人壽分紅保單「繳6年保障終身」 一出手震撼市場
關稅掀美債風暴 長債避險失靈該賣嗎？見1跡象免驚 最好配置是這2款ETF
台積電海外廠爆「最大硬傷」！陸行之示警：2029毛利率剩下驚人數字
