華固鍾榮昌：跟現行稅法 疊床架屋

蔡惠芳／台北報導

「平均地權條例修正案」三讀進入倒數階段，針對高爭議的限制私法人購屋採許可制，內政部終於鬆口可有條件免經許可。鮮少批評政府政策的華固建設董事長鍾榮昌，罕見重話抨擊：「限制私法人購屋，全世界沒人這樣搞的！」「你去搞這個，跟現行稅法，是疊床架屋！」因此他疾呼立法務必力求周延。

號稱史上最殺打炒房條例的修法草案，將限制私法人買房，鍾榮昌直指，「如果硬要修法，把房市打趴了，預料兩年內會看到台灣內需衰退。」

鍾榮昌表示，過去私法人買不動產，除土地、商用不動產外，買住宅則多常見在雙北市，尤其是高總價住宅。以華固來說，這類產品以法人名義購買，平均大概有4成左右，主要是會計師已精算過，有節稅考量；不過若要修法限制法人買住宅，其實在全世界是沒有先例的，且與2021年7月上路的房地合一稅2.0，形成疊床架屋，可謂多此一舉。

鍾榮昌表示，現行房地合一稅2.0已對五年內法人獲利課徵45％～35％重稅，一定條件下的股權交易也一併納入課稅，繳納房地合一稅後的盈餘分配，還要再繳28％所得稅，實質稅率達60.4％，「所以你再去搞這個限制私法人買房，已形成疊床架屋了！若強行修法，就算房價跌2成，也不會讓年輕人就買得起房。」但此一修法對於銀行、有房族，衝擊更大。

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