華固再砸逾10億台中14期獵地逾千坪 搶當陸府建設鄰居

北屯區14期重劃區近年來已成為台中最夯地推案熱區,就連北部豪宅建商也看到商機了!華固建設(2548)今(2)日公告指出,以總價10.44億元、每坪單價72萬元的區域新高價,搶下14期「美和段」1,450.25坪角地。這塊土地緊鄰興建中的「陸府織森」旁、同樣都是面對生態公園的第一排土地。

目前14期「美和段」集結多家品牌建商插旗,除了華固、陸府之外,還有緊鄰「陸府織森」的「國泰美和」案。國泰建設(2501)今年329檔期進場銷售即傳出熱銷,近日預售實價已揭露70筆資料,每坪均價在57~60萬元之間,高樓層普遍站上6字頭;還有台中豪宅建商寶輝建設,在「美和段」手握至少三塊大面積土地,未來將伺機推案。

對此,華固建設總經理洪嘉昇表示,看好14期重劃區的開發潛力,預計2024年下半年取得建照後推出,初步規劃產品在32~45坪,總銷粗估35億元。

事實上,華固建設台中14期獵地並非首例,2021年,華固建設就以每坪單價88.8萬元、總價28.8億元,搶下台中市西屯區單元8、鑫港尾段95-104地號整個街廓10筆土地,且為第一排正面水湳經貿園區的3,243坪土地,當時創下區域住宅用地最高總價。

洪嘉昇則表示,台中單元8、正對水湳第一排土地,將打造兩棟27樓超高層建築,規劃35、45、55坪格局,單層5併搶攻首購、首換市場。

此次華固建設拿下14期「美和段」住一之一的3塊地號,容積率50%、建蔽率140%。台中在地建商私下表示,華固建設若為搶搭14期20%的開發時程容積獎勵,預估台中首案應該會先推14期、再推單元8重劃區。

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據悉,華固建設今日公告取得的1,450坪土地,原地主為祭祀公業法人、地主眾多;知情人士透露,該基地兩年前就拋出市場待售,直到近期有業者取得全部所有權人的同意,當土地一釋出,華固就加價購入。

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