華南金AMC首件危老重建 開工

孫彬訓／台北報導

近期因工料雙漲及疫情嚴峻影響，使得許多危險老舊建築的重建案進度趨緩，華南金控旗下華南金資產管理公司（華南金AMC）的第一件危老重建案「華穗」近日動土，該案位於萬華區大理街，規劃為地上13層、地下3層的住宅大樓，預計2025年完工。

該基地原為屋齡逾50年的老舊建物，地主透過華南金旗下「都更危老華南隊」一條龍服務，與華南金AMC合作申請危老重建。期間華南金AMC展現高效率的重建籌備進度，於2020年10月取得危老重建計畫核准，並於2021年10月取得建照後，隨即採預售形式公開銷售，創下九成以上的銷售成績。

華南金AMC目前除了在台北市大安區、新北市新店區等精華地區，尚有數個危險老舊建築之重建案件進行，並持續輔導地主重建，以實際行動力挺政府推動都更危老重建政策。

華南金AMC早在2017年6月，位於新北市土城工業區廠房案即獲准都更核定後動工興建，並於2021年12月順利完工並取得使用執照，此案為經濟部工業局管轄下之工業區第一件完成的都更案，同時也是華南金控（含銀行）旗下第一家資產管理公司完成自辦都更案。

華南金主管指出，後續華南金AMC仍將持續深耕在工業區都更領域來協助企業主廠房進行改建，以都更或立體化方案來增加樓地板面積，並改善老舊工業區窳陋環境及強化消防公安動線的規劃。

此次的「華穗」結合了華南銀行的信託、融資服務，確保預售屋價金安全外，並搭配中華建經的工程查核制度，和地主一起挺過工料雙漲及疫情難關，在今年順利完成預售屋銷售及營造廠發包。

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