英國Markit/Halifax房價指數月減0.1%，預計未來幾月面臨更大壓力

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的統計數據顯示，9月份英國房價呈現下跌局面，且短期內情況不會好轉。 貸款機構Halifax表示，9月份Markit/Halifax英國房價指數較前月下跌0.1%，預計未來幾個月房地產市場將面臨更大壓力，因為抵押貸款利率上升。這是該指數三個月來的第二次下滑。

與去年同期相較，9月份這項房價指數則是上揚9.9%，為今年1月以來的最低年比增幅。

數據顯示，早在英國財長kwasi Kwarteng於9月23日推出一項小型預算案時宣布一項稅賦調整計畫，導致抵押貸款市場陷入混亂之前，房地產市場就已經降溫。而這波貸款市場混亂，帶動市場利率急遽上升，最近幾天兩年期固定貸款利率達到6%，是自2008年以來的首見。

Halifax的主管Kim Kinnaird表示，在生活成本緊縮的情況下，利率繼續大幅上升的前景，加上最近幾週抵押貸款成本上升，對負擔能力造成的負面影響，可能會對未來幾個月的房價帶來顯著的下跌壓力。

Halifax的調查結果與競爭對手抵押貸款機構Nationwide Building Society的調查結果一致，後者表示，9月份房價出現一年多來首次未見增長的情形。