花蓮商圈20家店掛租！遭爆「半數房東住台北」專家揭該下狠手了

邱怡萱

2025年11月4日週二上午2:35

近兩年花蓮天災頻傳，加上國外旅遊熱潮帶動，使國內旅遊市場逐漸下滑，花蓮精華商圈也出現明顯的「倒店潮」。根據CTWANT報導，記者實地走訪中山路、公正街一帶，發現待租店鋪多達近20家，一名花蓮居民表示，即便觀光業不景氣，房東反而逐年調漲租金，許多店家無法負擔，而這情況的關鍵在於，約有半數房東居住在台北，對花蓮商圈的實際狀況並不了解。

CTWANT指出，金三角商圈中山路上，短短200公尺內就有10家店舖招租，而公正街延伸至大禹街兩側，過去聚集不少服飾店，如今也有8家待租。街上人潮稀疏，整體氛圍相當冷清，與以往熱鬧景象形成鮮明對比。

花蓮一位當地居民指出，當地房東多簽3年合約，到期再調漲租金，如今遊客減少，店家無法負擔高租金，導致歇業潮擴大，而且精華地段房東高達約六成住在台北，恐怕不了解當地商圈的困境。台灣房屋花蓮東耀店店長馬國浩則表示，花蓮每年租金漲幅大約2~3%，甚至達5%，目前花蓮市區租金每坪約落在1000~2000元。

房市專家SWAY在臉書發文指出，花蓮過去因觀光與陸客炒作房價，炒到相當恐怖的境界，如今商圈冷清，房價依舊高昂，花蓮人想買房，往往只能望屋興嘆，陷入高房價的輪迴中，而且房租過高，不僅觀光客受影響，在地居民也無法消費，商店與房市都陷入困境。他更反問，「花蓮敢不敢課個高額的空屋稅？」

SWAY更直言，現在的花蓮市區根本成了「台北東區第二」，許多房東誤以為五星級飯店進駐會帶來更多商機、推高房價，結果不但生意沒起色，連自己也跟著凋零。

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