艾美特 深圳開發案招租簽約

郭及天／台北報導

家電廠艾美特-KY（1626）深圳土地開發案13日正式與深圳中際聯科創產業發展公司簽約，其租下超過3萬平方公尺的商業用地及辦公樓，粗估每年將挹注租金收入超過人民幣1,250萬（約新台幣5,500萬元）。

艾美特工業區舊廠土地位於大陸廣東省深圳市寶安區石岩街道內，2016年與深圳市TCL海創谷科技園發展公司簽訂合作協議，2019年動土開工，2021年完工，驗收後TCL遷移補償金約新台幣7.12億元已經於去年1月認列。

該案總建築物面積5.27萬平方公尺，艾美特分回3.6萬平方公尺，並對外招租，由中際聯公司租下商業用地、辦公樓、廠房及高級公寓等合計超過3萬平方公尺，剩下未出租部分艾美特則保留總部自用。

艾美特與中際聯的租約，辦公樓及廠辦皆為十年、高級公寓為十一年，免租期過後按月收取租金並認列財報，租金按合約約定有調升條款，未來有調升空間，粗估每年將挹注收入超過人民幣1,250萬，預計明年開始產生租金收益。

艾美特董事長史瑞斌表示，未來租金收入資金將強化公司現金流和加強研發的投入，艾美特重視的還是本業的不斷求新與進步。

艾美特表示，大陸在疫情趨緩後市場消費可望回穩，雖大陸經濟成長趨緩，但原物料價格除銅材料以外都趨於穩定，也會積極爭取近年關廠或結束營業的小家電廠轉單，預期今年本業業績將會優於去年，今年重點仍放在產品優化並合理提價，以提升毛利為目標。

另外，艾美特去年營收92.2億元、年減9.2％，雖本業受到大陸疫情、停工等衝擊虧損，不過由於有遷移補償金入帳，前三季每股純益仍有4.27元的佳績。

艾美特表示，今年目標新品開發在原有以夏季電風扇、冬季電暖器兩季產品外，新研發著重壓縮機應用與個人化的電器，如移動空調、小冰箱、啤酒機與寵物電器等，也增加不受季節影響的健康類新品，期望更多元化家電產品，減緩淡旺季的營收落差，達成淡季獲利的目標。

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