興富發看好房市不再悲觀！明年推案逾千億元 交屋高峰三年可期

興富發（2542）今（2）日舉行法說會，公布前三季財務表現及未來推案規畫，並對房市、商辦與住宅策略作全面說明。興富發發言人廖昭雄表示，明年將推出7大新案，總銷1,155.9億元，其中5案為商辦；隨新青安政策鬆綁與10月房市回溫，興富發未來三年將迎交屋高峰，每年完工量均超過700億元。

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廖昭雄表示，公司相當看好台灣商辦市場，特別是微型商辦，預期市場將走向兩極化，「不是企業總部，就是微型商辦」，類似住宅市場小坪數2房的發展趨勢。住宅市場方面，他指出蛋黃區供給有限，房價穩定；蛋白區部分房價下跌，但整體價格盤整完成，議價空間仍大。

廖昭雄表示，自政府放寬新青安貸款措施後，10月房市已有回溫跡象，成交率提升，他強調，台灣科技及 AI 產業發展良好，總體經濟正向，房市仍具基本面支撐，認為房市不會再悲觀。

購地方面，興富發將以政策與重大建設為導向，優先選擇核心學區、公園綠地、交通便利及機能成熟區域，並持續布局都更、危老及合建案，以掌握土地取得與開發優勢。

興富發前三季稅後純益20.1億元，年減34%，每股純益（EPS） 0.95元，低於去年同期的1.52元。儘管營收衰退，但今年仍有608.97億元案量可完工，預期今年11、12月交屋，營收可望提升。

興富發今年已完成9個新屋案，兩案100% 完銷，五案銷售率達八成以上，總銷608.97億元。廖昭雄表示，未來三年將迎交屋高峰，每年完工量均超過700億元，此外，明年將推出7大新案，總銷1,155.9億元，其中5案為商辦，範圍涵蓋台北、桃園、台中及高雄。

此外興富發亦積極布局飯店事業，廖昭雄指出，目前為全台唯一同時與洲際、萬豪、凱悅三大全球酒店集團合作的開發商。今年已開幕新北金山洲際酒店及台南安平雅樂軒酒店，未來台中七期 Andaz 安達仕酒店及高雄 Hyatt Regency 凱悅酒店亦將陸續開幕。