臺南市都市更新成績亮眼 成果市民共享

臺南市政府都市發展局多元推動都市更新，促進都市土地再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境與景觀，增進公共利益，其中自主更新補助為全臺之首，危老重建核准率亦為前段班，公辦都更除已撙節百億市庫經費外，取得之公設與公營住宅，將由全體市民共享。

市府都發局推動自主更新，提供社區拉皮或重建相關補助，協助社區改善外牆剝落、結構劣化產生的公共安全問題，亦可藉此增設電梯，加強生活機能，提昇都市景觀，並成立自主更新輔導團，免費為社區爭取50萬元起之規劃設計費，與總工程費上限45%之工程補助，共計有26處自主更新補助案，爭取補助案量與經費居全台之冠。

其中北區國賓大樓、東區國家新境、龍鳳大樓、文化廣場、大智市場透天案、永康區中華世貿、嘉禧王朝、安平區連棟透天案與中西區西門財經、孔廟民宅2案等共11處整維案，與永康區維冠大樓、東區大智市場大樓等2處重建案皆已順利完工。

都發局長徐中強表示，市長黃偉哲重視市民居住安全，市府併同推動危老重建政策，提供都市計畫範圍內受評估有危險，非屬列管須保存的建築物，經所有權人全體同意，即可快速取得多項優惠及申請重建，改善整體都市安全，並提供結構評估補助、危老重建計畫補助、容積獎勵、建蔽率放寬、稅金減免、信貸協助、低利補貼等七大優惠，減輕民眾負擔，且市府已成立危老重建輔導團及57處危老工作站，可免費協助民眾申請補助進行重建，截至112年2月底申請案已達300案，核准速度與核准比例都是全台之冠。

市長黃偉哲指出，市府也主導推動公有土地資產活化更新，藉由辦理都市計畫變更作業取得公共設施用地產權，並招商透過實施者申請都市更新容積獎勵完成週邊道路、停車場及綠地等公共設施開闢，並取得臺南公宅，目前包括仁德二空A、B案，永康區精忠二村、東區平實一、二期、自強新村、中興新城等7處公辦都市更新案已完成招商簽約，合計無償取得的公設用地與公營住宅，為市庫撙節190億餘元，另加計市府自建的小東路臺南公宅與國家住都中心興建公宅，臺南未來將有7922戶公宅可供市民申租，預計首批公宅將於113年完工，都更成果將回饋全體市民共享。

徐中強局長強調，都發局會持續推動多項都市更新政策，免費為民眾輔導申請補助，改善居住環境與都市安全，取得公共設施與公營住宅，平衡住宅供需，落實居住正義，打造宜居府城。