胡偉良/年輕人躺平又內捲 3階段逐步實現買房夢

文/品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良

據報載,前不久,副總統賴清德成大與學生座談,談未來世界將面臨的挑戰,並當場線上調查學生未來想做什麼,結果有42%學生想要做「躺平族」,讓他很傻眼。成大一向以校風純璞、務實著稱,尚且如此,其他可想見一般。

近期在年輕人間流行有關工作的兩種說法,一是「內捲」,二是「躺平」。

▼近年的年輕人流行內捲和躺平。(圖/取自pixabay

內捲是對外的,指的是努力無限上綱,沒有盡頭。「內捲」(Involution)最早由美國社會學家提出,乃「進化」(Evolution)的反義詞,基本上是一種對內演化現象,指文化模式到達某種形態後,既沒有辦法穩定下來,也沒有辦法轉變為新的形態,只是不斷內耗,原地打轉,無法創新,變得平庸。

內耗,則是當我們在處理外在的激烈競爭下,精神和心理上的問題卻越來越凸顯,比如焦慮、抑鬱、孤獨感,於是我們不得不騰出精力和時間來安撫內心,所以內耗是對內的。其實內捲、內耗這兩者都是資訊時代的必然結果,因為資訊太透明了,管道太公開,所以利潤空間就愈來愈少,甚至沒有了。

在各種因素的推壘下,房價愈來愈高,大多數的年輕人對買房感到絕望,也因為買不起房,因而對結婚生子產生畏懼,台灣當前的生育率已居全球之最,甚至引發了國安危機。

▼年輕人對買房感到絕望,也對結婚生子產生畏懼。(示意圖/東森新聞張琬聆攝)

不久之前美國最大的房產平台Zillow發布的一份研究報告證實:房價和生育率之間確實存在著極強的負相關關係!在華人地區則還影響到結婚。要讓普通民眾能擁有自己的房子,其實在全世界都不是一件簡單的事情,它牽涉到「降低房價和提升所得」,降低房價這一部分,非得由政府方面出面出力始克其功,本文暫且不談,至於怎麼樣可以提高所得,筆者在這裡提供一些個人看法。

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先談談年輕人的生涯規劃。

第一階段:生存

絕大多數普通人,出了校門進入社會,這是真正屬於自己能夠掌控的人生第一階段,一個人不再依賴家庭和親友來的經濟支援,獨自在社會生存。在這個階段,絕大多數的普通人,基本上都是靠自己的工作換取收入,來度過這個生存階段。

▼大部分人踏校園後,就開始生存的第一階段。(圖/取自pixabay

在有限收入的情況下,遠離負債,降低負債感是當務之急。這個階段最重要,也是最值得投資自己的,往自己身上花錢,學習、交際、考證照、人情投資……。

投資自己 目的就是為了提升收入。不要讓自己沉迷於享受,說句不客氣的,生存階段的人,「好好活著,不求質量,才是現實。」

實在不知道自己該學什麼?能學什麼?「遠離負債,注重積累,好好存錢是最靠譜的建議。」

▼第一階段應好好投資自己。(圖/取自pexels

第二階段:生活

等到奠定了一定的收入基礎,積累了一定的經驗或財富,有了積蓄,開始組建家庭,事業趨於穩定的進步,這時就進入了人生的第二個階段,生活階段。

以一個成年男性為例,大概30~35歲,差不多這5年的時間內,會出現「明顯的財富分化,事業分化,和社會地位的分化。」

▼人生第二階段應開始主動打理和規劃自己的財富。(圖/取自pixabay

生活階段,開始主動打理和規劃自己的財富,用前瞻性的思維去進行相關的準備,這很重要。

接下來就是設定目標,給自己定一個目標,比如5年之內和自己的另一半實現買房結婚,組建家庭,然後隨著孩子的年齡,為購置學區房或者教育投資進行準備。這個階段才是年輕人真正啟動買房的階段。

▼人生第二階段開始啟動買房的目標。(示意圖/東森新聞張琬聆攝)

透過第一階段的努力投資自己,選擇一個值得投入的好產業(當前薪資較高的幾個產業包括:科技、醫療、金融),做好準備,讓自己成為這個產業的適當人選;倘若你過去的學經歷並不適任於這些產業,那麼你更需要加倍努力,讓自己成為本身行業裡面的頂尖人物(前5%的人才)。

雖然炒房、炒股可以帶來財富,但是除非你是富二代,否則我要強調,「工作才是正財」!「上班單槓,聰明地『選對產業與企業』,拿到高薪;下班斜槓,『增加第二份收入』,並拉出職涯安全網」。正財的目的是提高資金準備率,做投資理財時,才容易穩定軍心、長期應變。

第三階段:生錢

到了人生的第三個階段──「生錢階段」,這時候已經有了屬於自己的資產,或者投資渠道,並且能對可能出現的財富增長和風險,有一定的確定性和承受力。這個階段,也是人生財富之路開始踩油門的時候。

▼胡偉良認為有資產的第三階段,才是財富路開始踩油門之時。(圖/胡偉良提供)

作者/胡偉良 品嘉建設及尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長。台大土木系、營建管理博士、商學博士、法學博士,曾任新北市建照預審委員會委員、新北市都市更新審議委員會委員,著作《房地產勝經》、《房地產趨勢大解密》、《做個房地產的市場贏家》。

●以上言論不代表東森新聞立場

(封面圖/東森新聞張琬聆攝)

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