老屋重建商機大，新竹前8月都更、危老推案量激增

【財訊快報／記者張家瑋報導】住展雜誌統計今年前8個月，新竹縣市都更、危老建案數量有13個，推案量達193億元，較去年全年成長146.9億元，增幅超過300%，建案數量及推案量雙雙超過2020年紀錄，創下歷史最大量。企研室經理成采錡表示，統計顯示新竹縣市近六年推出的都更、危老重建案中，五成以上位在竹市東區。今年新竹縣市都更、危老推案量創新高，主因為竹市有3個指標都更案進場銷售，分別是東區「利晉曙光」，及北區「筑光」、「富宇-仰睦」，三案合計案量127億元，可售戶數超過400戶。

至於新竹老屋重建案數首次來到2位數，原因是危老案件大增。今年1至8月，新竹縣市各有5個危老案進場，合計推案量約66億元，單一案量超過10億元建案有竹縣竹北「鴻奕世紀享」、芎林「篤篤源」等。

若將都更、危老案分開來看，2018年至今年8月底，新竹縣市共計有13個都更重建案進場銷售，全數位於新竹市，東區10個、北區3個，之中案量最大建案是「利晉曙光」，總銷87億元。

危老案部分，近六年新竹縣市有19個危老建案公開，當中以竹市東區7個最多，其次是北區5個，近年房價水準大幅攀升的竹縣竹北，有4個危老案，與竹北相鄰的行政區如芎林、新埔、新豐，也在今年各自迎來區域首個危老推案。