美高檔飯店房價逆勢衝

新聞提要■儘管訪美旅客數下滑，美國民眾旅遊支出縮手，高檔飯店房價卻在富豪追求奢華體驗下創新高，凸顯出美國經濟兩極化。

精句選粹■Luxury-room prices have defied a drop-off in foreign tourists to the U.S. and a job slump among white-collar workers. Affluent travelers, made wealthier in recent years by stock-market rallies and real-estate gains, have splurged on their stays with abandon.

美國白領階級身陷失業潮，縮減旅宿開銷，高檔飯店房價卻逆勢創新高，這多虧近年來在股市和房地產賺得盆滿缽滿的富豪，追求奢華尊榮體驗不惜一擲千金，也反映美國經濟的兩極化。

單日房價台幣1.2萬

房地產數據公司CoStar統計，今年美國高檔飯店平均單日房價達創紀錄的394美元（約台幣1.2萬），比起次等飯店平均房價高出168美元（約台幣5,300元），2008年兩者差距只有60美元，近年來價差大幅拉開來到史上新高。

CoStar旅宿市場分析全國主管弗雷塔格（Jan Freitag）表示，豪華飯店的等級愈高，房價漲得愈凶。他透露，全球主要市場十大超奢華飯店的單日房價，比一般豪華飯店貴了一倍以上。

CoStar指出，巴黎高檔飯店房價平均每晚近1,000美元，頂級飯店每晚房價平均2,600美元；紐約一般豪華飯店房價平均每晚472美元，超奢華飯店房間平均每晚要價1,560美元。

儘管飯店房價上漲，對濱海勝地、高檔山頂旅舍、市中心豪華飯店的需求不減，CoStar資料顯示，2025年截至9月高檔飯店的訂房數成長2.5％。反觀同一時期，中低檔次飯店的需求略少於去年。奢華旅遊需求依然熱絡下，蒙太奇國際（Montage International）等高檔飯店業者未停下擴張腳步，旗下經營15間飯店的蒙太奇國際，打算在未來三到五年內把現有規模擴大一倍。創辦人兼執行長弗爾斯曼（Alan Fuerstman）指出，蒙太奇的開疆闢土計畫主要在海外，但住房客大多為美國人，今年該集團營收年增8％。

美國富人收藏一堆豪車、名錶後，現在寧可把錢花在「體驗」上，包括旅行。多代同堂旅行比以往更受歡迎，祖父母自掏腰包投宿能容納兒孫的大套房。

旅遊服務公司Internova Travel Group執行副總裁赫雷拉（Albert Herrera）指出，「他們要的不是僅兩間臥室的套房，他們要別墅和遊艇。」赫雷拉說，幸好有高檔飯店及超奢華飯店，他們的業績蒸蒸日上。

美歐業者營運兩樣情

貿易政策、全球經濟不確定性及生活成本加重等因素，給科林西亞（Corinthia），據點多在歐洲的豪華飯店帶來壓力。科林西亞飯店執行長卡森（Simon Casson）表示，該集團獲利能力相較去年陷入停滯。

但美國的高檔飯店逆勢成長。紐約曼哈頓上東區的薩里飯店（Surrey Hotel），歷經大翻修後於一年前重新開張，12月的周末房價目前每晚逾2,000美元，還要求至少入住兩晚。

科林西亞飯店員工受過嚴格訓練，車子一抵達路邊後，15秒內打開車門，櫃檯電話響三聲就得接起，還要叫得出賓客的名字。卡森指出，飯店員工料中顧客心思，不遺餘力滿足顧客需求，會直接反應在房價上。

聯準會主席鮑爾在11月初曾警告，美國經濟愈來愈朝向兩極化發展，即低所得美國人縮衣節食，高收入族群成了消費主力。

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