美房貸利率降至6.19% 房市買氣解凍有望加速

Moneydj理財網

2025年12月4日週四下午11:47

MoneyDJ新聞 2025-12-05 12:47:52 李彥瑾發佈

聯準會（Fed）9月啟動降息循環後，美國房貸利率持續自高點回落，為低迷已久的房市帶來一絲暖意。最新統計顯示，上週美國房貸利率降至6.19%，逼近今年低點，有助買氣進一步解凍。

根據美國房貸機構房地美（Freddie Mac）最新公布，截至12月4日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率為6.19%，較前週6.23%再降0.04個百分點，連續兩週下滑，亦為10月底以來最低水準，而去年同期則落在6.69%。

隨著房貸利率逐步下降，美國房市買氣開始解凍。全美不動產仲介協會（NAR）先前公布，經季節性因素調整後，10月美國成屋銷售（Existing-home sales）經季調後的年率達410萬戶，月增1.2%，為今年2月以來最大增幅。

建商信心也同步回升。作為建商信心指標的NAHB房市指數，10月攀升至37，較前月高出5點，刷新4月以來高點，反映房貸利率下滑已開始為美國房市注入活水。

（圖片來源：shutterstock）

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