美國6月成屋銷售降但房價中值再創新高

工商時報陳怡均

2024年7月24日上午12:44

美國6月成屋銷售衰退幅度超出預期，不過房價中值仍然再創新高。至於房屋供應量已有改善，房貸利率下滑有助於未來幾個月的購屋活動回溫

美國房地產經紀人協會（NAR）23日公布，6月成屋銷售月減5.4％，經季調後的年率達389萬戶，創去年12月以來最低紀錄，經濟學家原本預期年率下滑至400萬戶。

根據NAR數據，6月成屋價格中位數較去年同期上漲4.1％至42萬6,900美元，再度締造新猷。儘管房價連續兩個月刷新紀錄，但上漲速度比前一個月放緩，房市供應量也接近4年高點。

牛津經濟研究院（Oxford Economics）經濟學家范登豪頓（Nancy Vanden Houten）表示，房價創紀錄以及利率居高不下，都使6月成屋銷售蒙受壓力。不過房貸利率最近下滑，加上市場預料聯準會打算降息，都可支撐今年下半房市銷售溫和反彈。

上月美國共有132萬間待售房屋，較5月增加3.1％，比去年同期大增23.4％，寫下2020年10月以來高點。

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財訊快報·
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財訊快報·
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《商情》鋼鐵前景疲軟 12/11鐵礦石止連2漲
【時報-台北電】因季節性鋼鐵需求疲軟的前景，抵銷了對全球最大鋼鐵消費國中國進一步刺激政策措施的押注，冬季來臨之前出貨量放緩，寒冷的天氣擾亂了中國北方的建築工程，進而拖累了鋼鐵需求，致新加坡和大連鐵礦石期貨價格受挫下跌。分析師表示，由於面臨冬季季節來臨之前出貨量放緩，寒冷的天氣擾亂了中國北方的建築工程，季節性鋼鐵需求前景疲軟，數據顯示，11月份中國鐵礦石進口量較上季下降1.91%，鋼廠利潤下降，鐵水產量下滑，中國整體進口意外萎縮，而出口也大幅放緩，但同時中國當局表示，將準備採取一切必要的刺激政策措施，以應對美國預期的貿易關稅對明年經濟成長的影響，將轉向「適度寬鬆」的貨幣政策立場和「更積極主動」的財政槓桿，投資者靜待本周的中央經濟工作會議，預計北京當局將在會議上確定政策重點，包括明年的成長目標。終場周三新加坡交易所58%鐵礦石近月跌0.86%，報每噸92.24美元；62%鐵礦石近月跌0.59%，報每噸105.14美元；大連期交所9月交割鐵礦石跌0.7%，報每噸775.5人民幣。(編輯:呂方維)(商品行情網)
新頭殼·
台股開盤》美科技股激勵大盤漲逾217點站上23000點
[Newtalk新聞] 台股今天(12日)開紅，漲逾217點，最高來23121點，站上23000點。上櫃(中小型股)、電子與金融類股全開紅，走漲勢！四大電子權值股F4，約9點10分前，台積電漲20元、來到1060元。鴻海漲2.5元、來到191.5元。聯發科漲25元、來到1375元。廣達漲4.5元、來到291.5元。快速掃描美股(11日)表現，11月CPI數據合乎預期，12月降息機率升溫，激勵美科技巨頭股多檔創下歷史新高，連帶那斯達克指數轉強再創新高，三大指數強力回升。分析師林漢偉表示，今天台股受美科技股創高帶動，反彈挑戰23000點整數大關，觀察量能有無出量代表追價買盤進場。櫃買指數先看站穩5日線，有利中小型股補漲。台積秒填息秀外資買盤是關鍵聚焦個股表現，林漢偉指出，輝達股價強彈(漲3.14%)，神達、鴻海、廣達、緯創與技嘉出現補漲走勢。散熱族群受VRT反彈帶動，雙鴻、奇鋐、建準與健策站上5日線反壓。台積電上演秒填息秀，漲勢能否擴大須看外資買盤。半導體設備與材料回穩反彈，弘塑、辛耘、萬潤、均華與漢唐觀察昨日高點。聯發科續創反彈新高，世芯-KY、創意與力旺挑戰前波高點，創惟
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竟天膝蓋骨關節炎新藥二期初步數據Q1出爐，明年推動全球市場授權洽談
【財訊快報／記者何美如報導】竟天生技(6917)11日代子公司公告，治療膝蓋骨關節炎新藥APC201的二期臨床試驗已納入最後一位受試者，依照計畫時程完成收案，明年第一季將有初步數據結果，屆時將展開全球多中心三期臨床試驗規劃，同時也將推動全球市場的技轉授權。APC201 2023年獲准在澳洲進行治療膝蓋骨關節炎新藥的一/二期人體臨床試驗，同年12月完成一期臨床，如今二期臨床試驗順利完成60位受試者收案，待療程結束後將進行相關數據分析，預計明年第一季取得臨床統計結果。骨關節炎是由於關節軟骨的退化所致，過往以年長病患居多，近年則有年輕化趨勢。目前的治療方式有皮膚外用，口服，局部關節注射與關節置換手術。病人多會優先選擇副作用低且非侵入式的第一線皮膚外用給藥方式，而目前最常使用的藥物是非類固醇抗發炎藥（non-steroidal anti-inflammatory drugs，NSAID），其中，Pennsaid 2%是現今美國同成份藥品中濃度最高且市佔率最大（逾六成）的產品，年銷售額超過十億美元，屬於重磅藥物。竟天指出，Pennsaid為溶液劑型、易滴落且價格昂貴，加上其使用吸水性強的有機溶劑
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道瓊歐洲600週三翻紅漲0.28%，零售股為最大拖油瓶，市場關注ECB會議
【財訊快報／陳孟朔】美國通膨報告符合預期，投資人增加對聯準會(Fed)下週降息的押注，上日現九個交易日首黑的歐股週三翻揚，扳回前一日逾半失土，類股普漲，零售股是最大拖油瓶。道瓊歐洲600指數一度追低至517.03點的日低，但在美國11月消費者物價指數(CPI)月比和年比均符合預期後，最終收漲1.46點或0.28%至519.95點。該指數連續八天收高16.26點或3.22%後，週二翻空收低2.73點或0.52%至518.49點。根據CME FedWatch Tool，Fed下週降息25個基點的機率高達95%，而CPI數據公布前為85%。市場將關注歐洲央行週四的政策動向，倫敦證交所集團(LSEG)的機率數據顯示，降息25個基點機率為85%。摩根大通資產管理歐洲流動性策略投資組合經理Joe McConnell表示："企業調查疲軟，加上歐洲對美國出口的產品可能面臨更高關稅，增加歐洲經濟衰退的風險。從現在到6月，歐洲央行將在每次會議上降息25個基點，到明年年中，存款利率將降至2%。"對利率敏感的銀行類股小漲0.1%，觸及2015年8月以來最高，降息預期是推動道瓊歐洲600指數今年迄今上漲8.6%
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《興櫃股》育世博新董座蕭世嘉將接任
【時報-台北電】育世博-KY於11日發布重訊，表示共同創辦人暨董事長楊育民博士將於今年底退休，由現任執行長蕭世嘉將接任。育世博將於明年3月7日召開股東臨時會，增選一席董事，並提名2022年諾貝爾化學獎得主Carolyn Bertozzi博士作為候選人。據了解，由於美國新任總統川普將上任，生技產業政策可能會有變化下，楊育民目前擔任美國韌力生技副董事長責任重大，而甫創立的台灣生物醫藥製造（TBMC），營運策略也加速調整拓展，楊育民也需要協助，因而決定先自育世博退休。楊育民過去七年中帶領育世博從新創公司快速成長為異體細胞療法領域的臨床階段領導者，他表示：「這是育世博的重要轉折點，相信蕭世嘉博士的領導才能和技術專業能持續推動公司的創新與成長。」楊育民退休後將保留共同創辦人及顧問身份，協助順利過渡並支持公司的長期發展。也是育世博共同創辦人的蕭世嘉，自2017年起擔任執行長，成功推動公司的抗體-細胞連結技術平台及異體細胞療法的研發與製程與臨床推進。他表示：「感謝楊博士與董事會的信任，未來將與團隊共同努力，在研發、製造、臨床及商業發展等領域持續實現突破，期許為患者帶來創新的療法。」此外，育

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