美國房地美最新一週30年期抵押貸款利率跌至6.71%,四週來首次下降

【財訊快報/劉敏夫】外電報導指出,美國最新一週的抵押貸款利率四週來首次下降。抵押貸款機構房地美(Freddie Mac)週四在公告中表示,30年期固定抵押貸款利率平均為6.71%,較上週的6.79%有所下滑。

當前通常是美國房產市場最繁忙的季節,而7%左右的抵押貸款利率則令潛在買家望而卻步。週三抵押貸款銀行協會(MBA)的數據顯示,上週購房貸款申請指數下滑至1995年以來的第二低點。許多地區供不應求正在推高價格。

房地美首席經濟專家Sam Khater在聲明中表示,雖然利率高漲和其他房產負擔方面的挑戰仍然存在,但庫存仍是潛在買家面臨的最大障礙。

此外,不依靠抵押貸款的買家占交易的比例有所上升。根據Redfin Corp.的報告,4月份略為超過三分之一的買家以現金付款,接近十年高點。

投資者目前正在密切關注經濟數據,以尋找聯準會下一步行動的跡象。政策制定者們暗示,在連續10次會議升息以遏制通膨後,聯準會可能在6月維持利率不變。