美國上週MBA30年期抵押貸款利率降至6.48%，推動購房申請指標連三升

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國最新一週抵押貸款利率降至五週低點的6.48%，推動購房申請指標連續第三週上升。 根據抵押貸款銀行家協會(MBA)週三公佈的數據，截至3月17日止當週，30年期固定利率抵押貸款的合約利率下跌23個基點，創四個月來最大降幅。當週MBA的購房抵押貸款申請指數上漲2.2%至169.3，為2月初以來最高。

在近期四家銀行倒閉後，受避險情緒推動，對抵押貸款利率有影響的美國公債殖利率下跌。雖然抵押貸款利率在回落，但整體上依然維持高點，而且在金融市場動盪之後，預期貸款標準將收緊，給住房市場帶來阻力。

抵押貸款利率的前景也取決於聯準會政策的路徑。聯準會官員週三宣布再度上調基準利率25個基點。聯準會的一系列升息行動去年引發了房地產市場迅速惡化。

此外，最新一週MBA再融資申請指數也上升至2月初以來的最高水準，推動整體的抵押貸款申請指標連續第三週上升。

這項自1990年以來每週進行的MBA調查採用了抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄機構的回應。該數據覆蓋了美國75%以上的零售住宅抵押貸款申請。