竹北買小坪數置產到底划不划算？網友嘆房貸壓力大「股市or房市」成兩難

[FTNN新聞網]實習記者吳嘉汯／綜合報導

想在竹北買小坪數房自住兼投資，卻擔心房貸壓力爆表。近期一名網友發文透露，自己目前已有一間房，房貸約4萬元，每月收入約10萬元，手頭還有約1150萬元的股市資金，打算在竹北找屋齡約20年的中古小宅，像是豐邑涵碧樓、俠隱、大任經典等建案都在考慮名單中。話題一出，網友紛紛留言表示，「竹北或新竹市的投資套房都蠻好出租的」、「我也是看好竹北的保值」

該名網友在Dcard上發文以「竹北小坪數適合置產嗎？」為標題，他表示，自己名下目前有一間房屋，目前房屋貸款還有1100多萬，再搭配新青安的方案，每月房貸約4萬元。原PO提到，雖然他手頭還有約1150萬元的股市資金，讓他有意想要再購買一間竹北小坪數的房屋「一是可以自住，不住的話也可以出租，且竹北房應該蠻保值的，算自住兼投資，」

不過原PO坦言，曾想挑兩房單位，但貸款成數只有五成，擔心自備款不足，未來還貸壓力過大，令他猶豫不決。因此向網友求助：「竹北這類小坪數的房子，真的適合做資產配置嗎？還是繼續把錢放股市算了？」

貼文曝光後，引發網友熱議，「我月收跟存款跟你差不多，去年也是買第二間在遠百附近20年三房車，小整理現在出租3萬初，雖然沒有股市獲利那麼好，但現金流跟心安程度有差，我也是看好竹北的保值！」、「其實竹北或新竹市的投資套房都蠻好出租的，最近認識的一個仲介推一間給我，我去看過是覺得還不錯」、「投資的話，只能貸五成，報酬率不高，大概是3~5%左右，隨還貸金額增加而下降，且沒考慮額外出租成本。 但如果有想要保值+自住，算尚可。」

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