租屋需求強 租賃住宅服務業三年成長七成

自2018年租賃專法上路，包租代管業蓬勃發展，據內政部不動產平台統計，目前全台租賃住宅服務業業者1,947家，比三年前增加803家，增幅達70％，北北桃三都就占全國一半，反應北台灣租賃市場旺盛，成長幅度則以高雄增幅逾一倍最多。

統計顯示，台北、新北及台中租賃住宅服務業者家數均突破300家，其中以台北市380家最多，而北北桃三都合計即達947家，占了全台近半數。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，2018年租賃專法上路，租屋市場越來越被重視，包括推動租賃人員證照，推出住宅租賃契約範本，包租代管業如雨後春筍般蓬勃發展，近年政府大力推動租賃補貼以及公益出租人提高免稅額，更加使房東這個職業透明化且制度化，也把租賃住宅服務業的餅持續做大，促進產業規模成長。

其中，北北桃三都工作機會充沛，外地求職的人口眾多，仍是租賃市場的發展熱區。在政策的宣導和租賃補助的核對下，房東們逐漸有繳稅的觀念，許多接手家產的二代無暇管理房產，也需要包租代管業的服務協助，因此讓業者有更多發展空間。

值得注意的是，高雄三年來租賃住宅服務業者家數增加131％，成為主要都會區成長速度最快的城市，台灣房屋左營R15加盟店店東黃識頻表示，高雄受惠於台積電及上下游廠進駐，人力需求大增，北高雄楠梓區的租賃需求火熱，此外小港區因擁有中鋼、中船、臨海產業園區等就業人口，加上高雄國際機場880億元的改建規劃，小港林園捷運延伸工程、中油大林埔「七接」工程，吸引外地就業人口進駐。科技廠員工付租能力強，所以整新過的套房物件都很搶手，常常釋出幾周就順利出租，楠梓小港一帶的分租套房，平均月租都可達1~1.5萬左右。

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