租屋押金怕拿不回？專家教你這樣做

生活消費中心/綜合報導

2021年11月18日下午7:00·2 分鐘 (閱讀時間)

▲為確保租屋押金屆時能夠順利取回，入住之前，可以將屋況及設施拍照留存，避免產生爭議。（圖／NOWnews資料照片）

台灣租屋族不少，通常在簽約租房時，會一併支付一筆押金給房東，待退租時若屋況、設備沒有缺損，再全數退還；但許多人擔心押金若無法順利拿回，又該怎麼辦？專家建議，簽約時要採官方定型化契約，交屋時也要拍照記錄當時屋況，而居住過程中若有設備故障需維修，也要盡快通知房東，避免雙方日後有爭議。

該如何確保自己一定拿得回押金？信義房屋企研室專案經理曾敬德提醒，租屋前可以透過拍照的方式，將屋內屋況、有哪些設備及家具留存，避免退租時與房東有糾紛；租屋過程中則要小心使用、避免破壞，尤其家有幼兒的家庭若是租屋，更要格外留意，避免屋況出現損毀。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡進一步說明，首先，簽約時建議採用官方的定型化契約，較能確保雙方權益；而有經驗的房東，或是受房東委託的仲介人員，通常在交屋給房客時，都會將室內物品、屋況如實點交並做紀錄，若房東或仲介沒有做這個步驟，房客也可以自行拍照，再透過Line傳給房東，象徵「確認現況」，避免日後雙方有爭議。

其次，在居住過程中，難免遇到有設備故障需要修繕，例如冷氣的冷媒需要補充、電燈壞掉等，郎美囡建議，如有類似狀況，均應立刻通知房東並自行拍照做紀錄，千萬不要拖太久都不通知，房東恐會認為是房客未盡到維護責任，不願全部幫忙負擔修繕費用等。另外要注意的是，有時會遇到房客通知房東有設備需修繕，但房東遲遲沒有回應的狀況，這時，房客若要自行修繕，也建議將廠商的報價單、要修繕的項目等，都透過Line知會房東，作為日後雙方討論扣抵房租的依據。

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財經中心／葉為襄、林大帷　新北報導北津津南味王，是不少人的兒時回憶，老字號津津蘆筍汁營運超過50年，歷經商標拍賣、掏空疑案，股票下市，靠老員工自救。而蘋果西打的大飲公司，歷經食安危機、連續虧損六年累積達4.4億，也被傳將下市。但今天舉辦法說會，董座蘇芸樂喊將重磅回歸。今年靠兩度賣地換現金，現在不用擔心兒時回憶成絕跡。大西洋飲料董事長蘇芸樂表示在這邊鄭重宣布，蘋果西打重磅回歸。法說會上，董座蘇芸樂開心喊出將重返榮耀，在公司內擺出一罐罐蘋果西打。連續虧損六年累積4.4億的大西洋飲料，真的能逆轉了嗎？確定度過下市危機! 蘋果西打曾歷經食安危機。（圖／民視新聞）大西洋飲料總經理于忠敏表示110年跟111年，我想各位都很清楚，有新冠肺炎的發生，導致我們產品銷售碰到瓶頸，最嚴重是去年，我們的食安危機，停工八個月，造成我們公司非常大的損失。歷經重重考驗，蘋果西打五年前面臨下市危機，去年又因飲料有雜質、沉澱物，爆發食安疑慮，停工八個月，六月被爆料薪水付不出來、今年三月累積虧損4.4億。公司董總想盡辦法，一年內賣兩次地，進帳超過15億，六月股東會流會，差點又要下市，還好10月董事改選終於成功。老字號津津蘆筍汁營運超過50年。（圖／民視新聞）大西洋飲料總經理于忠敏說那我們發現，原來我們的生產量，就等於我們的銷售量，這代表消費市場，對我們公司產品不離不棄，所以除了打消虧損外，我們目前資金有充裕資金，可以全力投入生產，全部產能恢復，相信我們市場，就可以恢復就可以恢復到，以前的業績了。力拼由虧轉盈挑戰不少，儘管下市危機已經解除，但大飲公司淨值還是低於股本一半，商標權疑慮未解、內部資料也沒按規定時限檢送證交所，目前維持全額交割股。大飲董總，打算這麼做。大西洋飲料總經理于忠敏表示我們希望我們第四季財報公布以後，還有今年財報公布後，當然證交所它會依規定，交易方式，是不是幫我們變更為正常交易。其實老字號國民飲料，拚轉型度過危機不只蘋果西打。另一家，津津蘆筍汁，同樣是不少人的兒時回憶。歷經商標拍賣、掏空疑案，股票下市，還被法拍，但老員工們自尋廠房自產自銷，說什麼也要保住品牌，度過經營危機，不讓經典成為絕響。原文出處：這款國民品牌飲料不會成絕響！　法說會董座樂喊「重磅回歸」更多民視新聞報導雲豹能源明年1月啟動員工持股信託　強化留才車王電明年營運看正向　華德動能估日本電巴銷售倍增外資賣超15.64億元　砍聯電逾2萬張最多
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《大陸經濟》大陸明年火力全開穩樓穩股
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《晨間解盤》短線恐再回測季線站上5日線轉強
【時報-台北電】周四台股高盤開出後隨即收復短期均線，受到台積電(2330)秒填息的激勵，盤面在半導體與金控權值股上漲帶動下，早盤最高一度上漲286點至23189點，盤中走勢在5日均線附近狹幅整理，但最後一盤下殺61點，5日均線得而復失，終場加權指數上漲143.17點，收在23046.80點，成交量約3614億元。凱基投顧表示，就技術面觀察，前一日大盤低點來到22880點剛好回測至季線(22832點)附近，所幸並未完全回補上周二多方缺口(22802~22972點)，顯示多方仍占優勢，雖然周四未能收在5日均線之上，導致日K線留下139點上影線，代表盤勢仍未擺脫短線拉回整理格局，因此，不排除短線仍有可能再度回測季線以及上周二所留下的多方缺口支撐，倘若大盤能儘速站上5日均線並且突破周四高點23189點，就能化解短線拉回整理的壓力。盤面中小型股輪動快速，尤其一些漲多個股走勢波動加劇，操作上不宜過度追價，甚至應先避開漲幅過大爆量收黑或是走弱跌破支撐無力反彈個股，近期可優先聚焦具利多題材且股價經過拉回整理表態強彈重返各均線之上或是沿著短期均線上漲慣性股。（編輯：沈培華）
時報資訊·
《各報要聞》金磚之橋來襲楊金龍喊免驚
【時報-台北電】近期「金磚之橋」（BRICS Bridge）來勢洶洶，市場關注是否能與SWIFT（全球銀行金融電信協會）抗衡。中央銀行總裁楊金龍表示，在可預見的未來，美元仍深具市場流動性、法治及避險地位等關鍵優勢，為全球支付體系主要貨幣，且SWIFT仍會維持其全球性系統的重要角色；我國銀行業均參與SWIFT，所有跨境支付交易均可透過SWIFT處理，「台灣跨境支付並不會因地緣政治而被邊緣化」。楊金龍12日出席財金公司2024年金融資訊系統年會，以「跨境支付未來趨勢及台灣發展路徑」進行專題演講。他指出，SWIFT覆蓋範圍愈來愈廣泛，已形成獨特競爭優勢，目前約有1.1萬家金融機構參與，遍及200多國，是國際資金訊息傳輸的骨幹；目前各國主要金融及相關支付網路均與SWIFT串聯運作，透過標準化訊息傳輸協定，建構全球性金融交易訊息轉接支付網路。根據SWIFT前三季資料顯示，處理全球交易金額約2,713.7兆美元，仍以美元為主要清算貨幣，占比為47.5％。SWIFT使用者若違反歐盟或比利時法規，經提報董事會並採多數決通過後可予以制裁，違規情節嚴重者可斷絕使用SWIFT系統。楊金龍舉例說，202
信傳媒·
強勢美元損害美國利益...川普效應預告「弱勢美元」時代來臨？
美國候任總統川普一直認為強勢美元損害美國製造業的利益，不過自從11月5日川普當...
民生頭條·
證交所＋櫃買中心共同攜手富邦證券力推優質企業進入資本市場
財經中心/綜合報導臺灣證券交易所及證券櫃檯買賣中心齊心協力擘劃資本市場未來，共同成立「資本市場服務團」，攜手富邦證券於臺北國際會議中心辦理「推動優質企業邁向資本市場」座談會，透過整合資本市場資源，建 […]
財訊快報·
美農業部報告影響，CBOT大豆期約週四小漲，玉米期約下跌
【財訊快報／陳孟朔】芝加哥期約交易所(CBOT)大豆期約週四小幅上漲，同日美國農業部報告當日銷售33.4萬噸大豆。美國農業部週四報告顯示，出口商售出33.4萬噸大豆，將於2024/2025年付運，目的地不詳。美國農業部報告週度出口銷售量為117.38萬噸，低於行業估計的150-220萬噸區間。1月大豆期約收盤小漲0.25美分，報每蒲式耳9.9575美元。1月豆粕期約收低1.60美元，報每噸289.50美元。1月豆油期約收漲0.23美分，收報每磅42.67美分。玉米期約下跌，因美元走強，且美國農業部公布的出口銷售低於預期：3月玉米期約收低4.75美分，報每蒲式耳4.435美元。

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