租屋市場透明化 將推實價登錄

台灣民眾黨立委蔡壁如今天質詢時關心囤房稅及租屋市場透明化問題，財政部長蘇建榮答詢表示，財政部目前專案查核逃漏稅，目前實施3個月，未來將與內政部一起推動租屋市場的實價登錄，透過公正制度公開資訊。

立法院院會今天繼續進行施政總質詢，蔡壁如質詢時問，政府目前不實施囤房稅，有違總統蔡英文競選時的房市三箭政策，是否曾向蔡總統報告。

行政院長蘇貞昌說，所有行政作為與決策，都是由他負最後責任。他強調，政府打算針對不同狀況一波波推出政策，而不是囤房稅絕對不好，目前先以房地合一稅、壓制貸款成數，達到打炒房效果。

蔡壁如說，房地合一稅加上囤房稅，才能真正落實打炒房。

此外，蔡壁如也提到租屋市場弊病，如市場機制不透明、沒辦法申請租屋補助、沒辦法遷戶籍、無法報稅等。

蘇建榮指出，根據108年度所得申報資料，申報租賃所得有63萬家戶，租賃所得總額新台幣1194億元，財政部從去年開始專案查核逃漏稅，目前約實施3個月，成效還沒出來。

蘇建榮說，租屋市場要透明化，未來將與內政部一起推動租屋市場的實價登錄，透過公正制度公開資訊。

蔡壁如追問，租屋市場實價登錄何時可以上路。蘇建榮說，還要跟內政部跨部會合作，不單是財政部就可以做得到。

此外，針對媒體報導，「實價登錄造假」手法大公開，新成屋、預售屋交易藏漏洞。內政部今天說，實價登錄2.0修法賦予主管機關查核權，預售屋交易資訊全面納管且即時申報，違者最重可罰100萬元。

媒體報導揭露實價登錄的造假手法，包括「登錄高單價、隱藏低單價」、「用高價登錄實價，登錄後再退戶」、「附贈裝潢家電墊高房價」、「虛構成交價做假合約」等。

內政部晚間透過新聞稿表示，今年1月總統公布的平均地權條例及不動產經紀業管理條例修正條文，已賦予主管機關查核權，施行後對於價格疑有不實個案，將可進一步向金融機構查調貸款契約及資金流向等有關文件，確保交易價格真實正確。

內政部說，新法施行後，也將預售屋交易資訊全面納管且即時申報，並將紅單交易納入管理且禁止轉售，違者最重可處新台幣100萬元罰鍰。

內政部表示，申報價格不實且屢未改正者，將按每戶（棟）連續加重處30萬元到100萬元罰鍰；另就申報不實，涉刑法第214條使公務員登載不實文書罪部分，各地方政府會視個案情節，主動移送檢調偵辦。

內政部提醒，申報義務人務必如實申報，以避免觸法受重罰。