租不如買強迫存錢！鮪魚徐瑋吟狂接工作購入內湖社區大樓 4要件選屋「採光好、格 局方正、至少2房、鄰近主要工作圈」｜名人談房產

文／洪瑪莉 圖／徐瑋吟（鮪魚）

藝人徐瑋吟（鮪魚）是新生代具有潛力的女主持人，過去曾主持外景節目《愛玩客》，螢幕形象大方爽朗，很早就進入演藝圈工作的她，坦言曾經花錢比較隨興，但從小就個性獨立，在25歲決定買房，「買房就是強迫自己存錢，不要害怕短暫的辛苦，如果真的想達到這個目標，就是要能堅持！」此外像是開源節流、不盲目購物跟懂得斷捨離，也是她買房後的改變。

買房契機：跟家人住林口開車通勤耗時 工作跟交通考量決定買房

買房之前她都是跟家人同住，也會對獨立在外生活有好奇跟嚮往，家人給她的觀念是「租不如買」，所以買房的想法一直在心中，只是當時沒有立即性的需求，「買房的契機，是因為我爸媽退休要搬去林口住，但搬去那相對離我的主要工作區域比較遠。」因為工作主要在市區，她開車往返的時間來回都快要2小時，「還記得有一次早晚都遇到上下班車潮加上疲勞駕駛，差點出車禍，意識到再這樣下去，身心應該都無法負荷，所以有了明確要在台北市買房的念頭。」

買房4條件：至少2房、採光要好、格局方正、鄰近主要工作圈

決定要買房後，她給自己設定一年半的時間，先努力存錢，同時也開始在汐止、南港、內湖、松山這幾個區塊密集看房，「我有設定幾個買房條件，先不管屋齡價錢跟裝潢，第一、至少有2房，因為我的衣物很多，有一間我要自己規劃做更衣室；第二、採光一定要好，因為我從小住的房子採光就很棒，已經習慣在充滿陽光的環境下生活；第三、房子的格局要方正；第四、離我主要工作圈不要太遠。」

差不多看了一年多時間，因緣際會看到現在這間，「雖然它對我來說有點小，因為室內坪數只用20坪左右，但完全符合我上述的四個條件！」它是座落在內湖的社區大樓，離她工作要去的電視台或南港高鐵都很近，再來是屋內三面都有採光，她有在不同的時間點來看，可以看到屋內光線的分布包含下雨天的狀況。

預售屋有分幾個付款階段 交屋是利率最低1.28%的時候

當時她已經存了一筆錢，但離要付這間房的頭期款還差一點點，因為當時這間房的結構體才剛蓋好，到整個蓋好交屋還需要一年到一年半的時間，剛好有所緩衝。「我是2019年12月簽的約，因為預售屋有分幾個付款階段，款項可以分5、6次慢慢入帳，所以我相對壓力沒有那麼大，但過完年就遇到了新冠疫情，很多原本談好的演藝工作被迫中止，會擔心自己的收入無法負擔，但當時還是咬著牙買了！」

買房後她不敢有過度奢侈的開銷，但剛好那時也不能出國，原本以為疫情只會有一年，但後來持續了三年，所以當她交屋，剛好是利率最低1.28%的時候（現在都是2.5%以上），「某種程度我會覺得很幸運，因為買房的關係，我可能沒有因此在股市賺到錢，但把錢投入在不動產，有自己的家是一件很棒的事。」

每月收入扣掉房貸分為兩塊 一半是零用錢 一半存到專用戶頭做投資理財

現在她每個月房貸加上管理費等雜支，差不多要支出65,000左右，「我每個月的收入扣掉房貸後，剩下的分為兩塊，一半是我可以花費的零用錢，另一半我會存到專用戶頭，等它累積到一定金額，我就去買股票，我都是放著當存錢，會比把錢放在銀行有投報率。」她操作股票打保守安全牌，「如果股票有獲利，獲利部份就屬於我的小確幸，才會再安排旅遊或買東西犒賞自己。」

美金保單就像儲蓄險 在約定期滿後會回饋利息給保戶

保險是她除了房產之外，固定的資產配置，從小到大一直都有買，對她來說是比較簡單的投資規劃，「有從出生就開始買的保險，還有美金保單就像儲蓄險，在約定期滿後，會回饋約定好利率的利息給保戶，如果繳完就再買新的，對我來說這也像提早開始存退休金。」保單部份，鮪魚心想如果真的有遇到什麼醫療事件，因為有保險理賠可以申請，不會給父母造成壓力，讓他們省點心，「自己的事情自己搞定，不要麻煩到他們。」

買房後的改變：買東西前會問自己真的需要嗎？精打細算提高物品永續性

還沒有買房之前，她坦言花錢比較隨興，看到很可愛或新出的款式就會想買，但現在的她，在購物之前會問自己很多次：「我真的需要嗎？」「以前如果有新款我就一定要買，但現在家裡空間有限，所以不會衝動購物，生活裡真的沒有需要那麼多東西，如果我已經有很像的款式，那我豈不是買了重複的東西？現在我會讓所有物品的永續性提高，這是蠻大的改變。」

以前很仰賴點外送，但現在會自己煮飯，沒有那麼愛點外食，「以前點東西吃不完就算了，但現在會打包回家，覺得不要浪費。」每年會有的國外20天大旅行，她都會精打細算，提早做功課安排行程，「當地一定有相對便宜的基礎消費方式，可以捨酒店住Airbnb，有廚房能自己煮菜，不用每天都吃外面，就可以省下部分餐費，總體下來就可以節省旅遊開支。」生活的享受當然還是可以有，但不需要那麼頻繁。

顏色會影響情緒 客廳是公共區域走灰白冷色調 臥房以咖啡、米白暖色系為主

家裡的裝潢部份，她覺得色調蠻重要的，因為顏色會影響情緒。客廳是她的公共區域跟辦公空間，整體走灰白冷色調，光線上使用白光，如果有工作她就會在客廳處理。

房間是睡覺跟放鬆的區域，整體色系走咖啡、米白暖色調，「床頭燈可切換白光跟黃光，屋內的窗簾材質有特別挑過，是觸感很舒服好摸的絨布，但有保留透光度；床跟寢具也都有特別挑過，床墊是被親朋好友大讚的秒睡床，寢具是100支天絲的布料，觸感非常舒服。」

更衣室會不定期斷捨離 收納有天份很會分門別類統整物品

「我的更衣室有經過收納師指點，他幫我找出思考的盲點，給我更好的收納建議，但他也肯定我分門別類跟統整物品的能力。」以前因為常出外景跟錄影，衣物的需求量大，所以她東西真的很多，必須分門別類不然會非常雜亂，「我也會不定期做斷捨離，把已經穿不到的衣物做福袋出清，現在多數會贈送給身旁的友人。」

為了買房不怕短暫辛苦狂接工作 除了節流「開源」更重要

「從下定決心要買房那刻開始，我就跟自己說，不要害怕短暫的辛苦，但就是要能懂得堅持，只要有時間什麼工作我都接，因為我的第一順位是賺錢，其他的比如娛樂，就不是我的考量首選了！」存錢一定會有壓力，但這邊也想跟大家分享，除了節流她覺得「開源」更重要，「雖然每個行業別不同，我就會想要讓自己更進步，或能被更多人看見，增加我自己的曝光或接工作的廣度。」

名人小檔案：

徐瑋吟（鮪魚）是新生代相當有潛力的女主持人，2010年出道，主持外景節目《愛玩客》及電競節目《Game什麼東西》以及《開動吧！漂亮姐姐！》、《choc V愛上美》，在各大活動也能看到她主持的美麗身影。