皇翔擠走10組人馬 8.5億搶下小巨蛋商圈地上權案

（中央社記者吳佳蓉台北2021年6月21日電）國產署今年首批地上權今天開標，20宗中多達10宗標脫，北中南熱度平均；業者積極出手熱門標的，位於台北微風南京旁的「燙金地」更吸引11組人馬搶標，最終由皇翔建設以新台幣8.5億元搶下，溢價率達61.55%。

國產署官員表示，從開標結果來看，目前地上權市場受本土疫情影響不大，地形方正、地段好、臨路條件佳的標的仍相當搶手；此次北部3宗標脫，中部3宗，南部4宗，熱度相當平均。

國產署統計，首批公告20宗地上權案，標脫10宗，標脫率5成，標脫權利金總價30億5307萬餘元，整體溢價率18%。根據土地管理機關不同，權利金收入20.3億元屬於營改基金、8.6億元歸國產署、1.3億元為鐵路局營業基金，0.3億元屬輔導會安置基金。

此次最搶手標的位於台北市松山區小巨蛋商圈，原為舊憲兵司令部東區辦公室，屬營改基金土地，雖面積僅232坪，但鄰近微風南京購物商場、敦化國中、台北小巨蛋，吸引多達11組人馬競標，投標標單數刷新第2高紀錄。

包含將捷、基泰建設、皇翔建設、新光人壽、寶贊開發以及華南資產管理公司等均出手投標，最終由皇翔建設以8億5350餘元拿下，溢價率高達61.55%。

今年首批國有地上權案投標廠商中，再度看見全聯身影，繼去年底搶下高雄岡山地上權案，這次全聯共投標4筆，分別位於台中市南區、高雄前鎮區、岡山區及屏東市，最終以5.8億元拿下高雄前鎮區標的，以7500萬元搶到屏東市標的。

國產署官員表示，全聯標下的屏東市標的，可望成為屏東首宗成案的地上權案，過去雖曾有標脫案件但最終解約，此次標脫帶來振奮效果，後續將推出更多屏東地上權案試水溫。

位於台中市南區的標的，也吸引多達5組人馬投標，由厚榮實業公司以9299萬9999元打敗全聯等對手得標，溢價率來到31%。位於市區發展核心、鄰近成功大學的台南市北區標的也有4組人馬競標，寶贊開發公司以3億5898萬元得標，溢價率約20%。

此次標脫的南投仁愛鄉標的，則為南投第一案，由英和投資公司以753.3萬元得標。

國產署官員透露，今年原訂只會推出兩批地上權案，但為加強活化國有資產，將增加公告第三批；第二批預計7月初公告，第三批預計9月公告招標。