皇翔土城總銷28億元「皇翔泱美」下周可望取得使照

工商時報蔡惠芳

2025年11月14日週五上午7:34

皇翔土城總銷28億元「皇翔泱美」下周可望取得使照，年底前力拚交屋入帳。圖／蔡惠芳

營建股績優生皇翔（2545）今年第三季由於無新案大舉入帳，單季呈現小虧，累計前三季EPS2.58元、獲利比去年同期衰退六成；不過年度關鍵大案可望翻轉今年業績表現，新北市土城總銷28億元的「皇翔泱美」，可望在下周取得使照，力拚年底前開始交屋入帳，加上處分股票獲利挹注，屆時全年獲利有望拉尾盤，再度衝高。

皇翔前三季營收達56.83億元，稅後純益8.91億元，每股稅後純益為2.58元；相較於去年同期稅後純益24.83億元、EPS7.58元，獲利衰退幅度達64.12％。其中第三季營收僅5.75億元，稅後純損2.02億元，EPS為-0.53元，出乎外界預期。

至於造成第三季小幅虧損原因，皇翔建設副總經理游玉華今（14）日表示，主要是因為第三季適逢又沒有大案一次性整批完工入帳，為業績空窗階段，加上費用、成本多，因此造成單季虧損。

不過游玉華表示，今年可供完工交屋的「皇翔芊樾」，總銷39億元，已交屋認列完成；接下來為總銷28億元的土城頂埔「皇翔泱美」，預計下周可望取得使照，年底前力拚交屋入帳，屆時業績可望重返正軌。

皇翔今天也召開法說會，游玉華指出，目前皇翔手中已預推4筆新案，除「皇翔泱美」外，還有杭州南路28億元「柏悅」、預計2027年取得使照，中華路48億元「ASTER ONE」也是預計2027年取得進行使照，捷運東門站68億元「柏金」則預計2029年取得使照。

游玉華表示，目前皇翔興建中個案，還有南京東路二段敦北南京地上權案，預計2026年Q1完工取得使照，已有潛在買家洽購整棟，期待很快有好消息，新莊文德段也是預計2026年Q4完工取得使照，採邊建邊售，可望是明年業績主要來源；中和保二總隊預計2029年完工並取得使照，永和大陳單元3、及民權436案，預計2030年取使照。

近幾年皇翔也積極競標公辦都更案，累計目前還有土城頂埔、新莊文德、中和保二總隊、永和大陳3、板橋介壽段、永和大陳4共6筆；另外雙北市及台中，還有9筆開發案仍在規劃階段。

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