疫情與升息推緩銷售，海悅上半年獲利年減39.48%，EPS 4.07元

【財訊快報／記者張家瑋報導】不動產代銷商海悅(2348)公布上半年財報，歸屬母公司業主淨利4.89億元、年減39.48%，每股盈餘4.07元。上半年獲利減少，海悅表示，在案與即將進場個案合計近90個，較去年同期多出二成，惟第二季因疫情、升息等因素造成銷售趨緩，然新開案接待中心與待開案前置廣告企劃、租地等費用已形產生，導致第二季毛利率下滑至39%。 海悅指出，今年全台在手案量維持2,000億元，代銷本業來源無虞；佈局轉投資與自建案部份，上半年按權益法已認列轉投資收益2,113萬元，與達麗合作的台中創研段，總銷金額87億元，海悅佔30%，將於明年上半年，按完工交屋認列收益。

下半年海悅子公司自建案推出「台南市新市區新北段10地號土地」開發案，基地總面積為1,914.24坪，全案將規劃268戶，每戶數32至42坪，地上23樓、地下3樓之集合式住宅，總銷達40億元，已於7月取得建築執照，規劃10月公開預售，由於海悅在南科週邊的代銷建案遍及善化、新市、永康等區域，已累積不少區域房市的成交資訊，隨著建案銷售貢獻，可望為海悅增添營收成長動能。

展望下半年，海悅目前帳上現金約當33億元，海悅表示，下半年無大型的資本支出，在今年全台在手案量維持2,000億元，代銷本業來源無虞下，預期仍將持續受益全台代銷布局，規模經濟持續成長，形成競爭優勢，與轉投資收益並進，中長期營運穩健。