當房東什麼都不用做「每月爽收租金」? 過來人駁:根本佛心事業

東森新聞
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如果提到包租公,一般人可能都認為,可以爽收租金過日子,但事實真的是這樣嗎?一名房東就分享,買房當房東除了成本以外,還要面臨空租、維修費、老屋跌價等風險,直言現在的買房當房東根本是佛心事業。

原PO在PTT上發文提到,日前到親戚家烤肉時,表弟知道自己有買間屋齡10年的中古屋出租,就說包租公真好賺,什麼事都不用做,每月都能進帳1萬3。

原PO解釋,自己當初買350萬還不加稅金與整修費用,貸款20年每月要還1萬3640,現在只租1萬3,等於每個月滿租情況下還要倒貼640元,要是空租1個月,馬上損失1萬3640。

不只如此,要是遇到房子出問題,還得出維修費,另外,20年後屋齡30年,也要面對老屋跌價風險,直言現在房東根本是佛心事業。

想不到表弟在聽完後,只回說「每月花640元,20年就有一間350萬套房真好賺。」

對此,原PO馬上在買房往找到一間套房跟表弟說,「你工作10年了,應該也有70萬頭期,每月負擔1萬4應該不難,你現在趕快入手就可以當包租公了。表弟聽了之後,馬上支支吾吾推遲。這也讓原PO氣的表示,「想請問覺得房東好賺的人,為什麼不趕快買。」

文章一出也造成討論,網友紛紛留言,「現實生活中 這類的事蠻常發生的 都忘了要成本」、「魯蛇的特質就是整天覺得別人佔盡便宜,但自己遇到機會又怕東怕西的,藉口一堆」、「有一些隱形成本還蠻高的啦...」。

(封面圖/pixabay)

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