用台積電賺到的錢當自備款！玩股多年心好累、他上岸轉買「台積宅」變平靜：就像有了小孩充滿期待｜好宅報報
台積電作為全球半導體產業的重要推動者，其在台灣的擴廠計劃不僅帶來大量就業機會，也促使區域經濟繁榮。然而，台積電的迅速發展對台灣房市影響深遠，本期好宅報報以台積電員工及相關人士的買房故事為主軸，探討其擴廠計劃如何影響房市，從科技新貴到一般作業員，從年輕世代到資深工程師的買房故事，無論是因房價上漲而獲利，還是面臨購房困難，描繪出近年房價飆升帶給不同層面的的挑戰與機遇。
【文／Remi】4月初以來，全球經濟局勢大震盪，隨著美國總統的決策大起大落，不少股市投資人資產大減；唯有少數眼光長遠的投資人，在今年第一季將股市獲利轉置房地產，看好台積電在未來10年的潛力，投入房地產的長期投資，篤定買下高雄台積宅。
分析台積電建廠藍圖 楠梓潛力最大
林先生本身也投資股票，近年大盤大漲上2萬點，也是獲利豐厚，主要就是台積電的股票漲幅很大。他在5年前疫情期間買下台積電，那時單價約297元還不到300元，到今年1月初時，最高點已經來到1135元，漲幅將近4倍，雖然台積電是台灣之光，前景十分看好，但林先生計畫先將8成獲利了結，僅保留20%，其後視狀況再買進或賣出，決定轉進房地產，但還是挨著台積電，訂下10年期的長期投資規劃，期待增值獲利、可出租、或也可以自住，多年來隨著股價上下的心情起伏，已經讓他覺得心累。
擬定這個方向後，接下來就是台積宅的選擇，鑑於竹科、中科及南科的發展都趨於飽和，未來最有前景的台積宅，首選高雄及嘉義。嘉義科學園區於112年5月動土，台積電占地約20公頃，其中第一座先進封裝廠規劃面積約12公頃，預計115年底完工，創造3,000個就業機會，嘉義的周遭房價已經預先反應，潛力頗為看好。
嘉義雖然前景看好，但林先生還是優先選擇六都，都市發展經費充裕，交通便利、生活機能一應俱全，而且台積電的建廠進度也更加明確，畢竟世事多變，實體才是真事實。台積電在高雄已經初步紮根，建廠進度依計畫進行，包括P1廠今年營運，P2廠預計明年初，P3廠正在興建，而P4、P5廠也即將動工，P6廠也正在取得用地，程序進行中，若以一個廠約需要1200名到1300名人數估算，台積電就有超過6000名員工，再加上下游供應鏈廠商進駐，未來10年真的很值得期待，因此最後選擇在楠梓購屋。
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買下楠梓預售案 靜等房市升溫
林先生選中楠梓車站前興楠路的一預售案，占地約9百坪，樓高15層，預計2029年完工，以楠梓車站商圈為主，生活機能便利，周邊又有捷運紅線R20-R22站，一高楠梓交流道就在一旁，未來匝道完工至台積電園區約6~8分鐘，至橋頭科學園區約8~10分鐘車程。市中心的新房子在舊市區的一片老屋中具有絕對優勢，雖然單價不低，一坪要價在40萬元左右，兩房住宅含車位總價約1250萬元，還有4年才完工，但以之前台積電股票的獲利支付自備款，綽綽有餘。
台股仍在沉浮中，在買下台積宅後，林先生已經上岸，內心不再跟著上下起波瀾，不僅買下可期待的資產，更是換得平靜與心安，他說，房子很像是孩子，擁有他，對未來充滿希望與期待；雖然未來10年全球局勢也是充滿變數，他只是在不安中尋得一小塊的淨土，讓日子過得平靜些。最後林先生表示，人總是要往前看，不要糾結在回不去的過往，接受現況，認同單價不到20萬的年代已經不在，看向未來人生才是積極的。
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中時財經即時 ・ 19 小時前 ・ 發表留言
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工商時報 ・ 1 天前 ・ 發表留言台股盤中瘋漲600點！台積電狂拉至1740元 記憶體、重電股狂噴
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中時財經即時 ・ 1 天前 ・ 發表留言
台積電開盤翻紅漲至1715元 台股「續戰31000大關」
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民視財經網 ・ 3 天前 ・ 發表留言
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中時財經即時 ・ 3 天前 ・ 發表留言《各報要聞》還沒到頂！法人嗨看台股後市
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時報資訊 ・ 2 小時前 ・ 發表留言《晨間解盤》留意乖離調整 不宜過度追高
【時報-台北電】台積電(2330)法說前漲勢熄火守1700元，鴻海(2317)、台達電(2308)等一線AI回神領軍，中小電非電挾題材奮勇衝鋒，挹注台股持續攻高，量縮至6800億元左右。 投資人對通膨黏著性、利率前景及政治不確定性有所擔憂，科技與大型銀行股走弱帶動，隔夜美股四大指數同步收低；台積電ADR跌1.24%。 群益投顧預期，台股指數區間30600~31300點；技術面延續多頭格局，惟須留意中長期均線乖離擴大後的調整可能，操作不宜過度追高，並建議持股應繼續參考短期均線變化，確實進行汰弱留強因應。(編輯：廖小蕎)
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