台股、美股皆已收盤更新

《產業》許崑泰:台北雙子星畢生最重要代表作,估投資第10年開始獲利

2019/12/17 14:19 時報資訊

【時報記者任珮云台北報導】雙子星開發案今日正式簽約,台北雙星董事長暨群光 (2385) 、藍天 (2362) 董事長許崑泰表示,台北雙子星是我個人畢生最重要代表作,自己是個急性子,希望能盡力提前完工,也因為雙子星案,未來自已在台灣的時間會增加,目前已有16家銀行遞聯貸意向書,規畫明年初舉行聯貸行說明會,會以台北雙星為貸款主體。資金規畫上,台北雙星180億元自籌,而約260億元聯貸。台北雙星目前由藍天和宏匯持股各半,台北雙星並沒有規畫上市櫃,估計投資第十年開始獲利。小孩子不會一出生就賺錢!

許崑泰表示,雙子星大樓地板面積是101的1.5倍,未來將涵蓋三個業種,辦公、商場和旅館,群光藍天集團都有經驗。對於台北雙子星是非常嚴謹看待!

找了最好的建築師事務所,在設計上訴求簡單大方素雅,以及綠化的花園務,求和台北盆地融合!未來的廣場,將由台北雙星經營。初估雙子星大樓辦公樓約9萬坪,商場5萬坪,旅館約1.5萬坪。

對於辦公樓未來的供需情況,許崑泰表示,這就好像是養小豬理論,豬肉貴了,養豬戶一窩蜂養小豬,等小豬長大,出現供需衡,豬價又下跌。台灣之前5至10年搶蓋住宅,現在辦公樓相對較缺;但目前建商搶進辦公樓,未來的價格不知如何。台北雙子星雖有地點優勢,但價格也會相對高,目前一坪的租金2500/坪(包租的平均底價)。

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