《產業》王至亮連任大台中不動產公會理事長 籲請政府搶救中小型建商

【時報-台北電】全台會員家數最多的不動產公會-大台中不動產開發公會,已完成新任理監事選舉,第12屆理事長由和唐建設總經理王至亮連任!

面對疫情、通膨、打房、土地及原物料飆漲、嚴重缺工等不利因素,為台灣建築產業帶來經營大挑戰,王至亮籲請政府,搶救中小型建商,營造健康的建築產業!

值得一提的是,大台中不動產開發公會新任理監事團隊,不乏有30幾歲的青年世代,象徵公會新血年輕化,世代交替開創新局。

王至亮今(24)日指出,央行、金管會連續性打房措施,已讓中小型建商無法維持正常營運,「再打下去,恐造成社會問題及出現爛危樓。」

如最近熱議的「第二房限制貸款」,應要有排除條款,如10年以內買2間房且100坪以上,才算是第2房,否則會打到無辜百姓,例如:50歲男在台中市租屋上班,有一間無電梯30年老公寓在鄉下,老父親80多歲因無法行走,此男在台中市購買有電梯的第2房,打算與老父親同住盡孝,卻可能被視為第2房限制貸款,造成該男無法買房、老人失養等問題。

台灣最快2024年收碳費、運輸塞港還未緩解,已造成混凝土、鋼筋、水泥、磁磚、所有石化材料(排水管)等建築原物料的高漲,再度飆升,不僅讓建商陷入經營困境,房價恐將持續超出消費者預期。

營建署統計,全台在公共工程、建築、廠房、學校工程、社會住宅等總缺工人數高達11.8萬人,對比台灣2021年出生率只有15.3萬人,中央與地方政府應與建築業,一起集思廣益規劃未來的人口政策。

王至亮提出,解決極度嚴重缺工問題之策,短期應引進外勞;中期可計劃接受5~10萬位烏俄難民來台灣,除了人道救援外,小孩給予教育、認養,大人輔導語言進而就業,不但增加人口紅利,中期目標也解決台灣缺工問題。

長期目標就是「增加生育率」,包括從良好的生育教育補助、住房、土地政策等通盤檢討,正視台灣人口危機,我國出生率從30年前的每年50萬人,降到2021年15.3萬人,使台灣快速邁向超高齡社會,台灣不得不嚴肅認真的面對此問題。

王至亮強調,人口政策如能按計畫執行,相信台灣能營造出共好的循環,共善的力量,共享的社會,共榮的國家。

王至亮表示,過去3年,公會配合市府舉辦燈會、購物節等公益活動;舉辦CEO研習營、建案參訪、因應政經脈動如何避險等講座;會刊突破傳統、已達專業雜誌水準,在誠品書局及法雅客上架販售,並將會刊盈餘捐贈給弱勢團體;會員間的凝聚力在積極服務與氛圍提升下,會員數也快速從728家增加到1200家,成為全台會員家數最多的不動產公會。(新聞來源:工商即時 曾麗芳)