《產業》國建董座籲房貸成數鬆綁

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【時報-台北電】建築業龍頭老大國泰建設13日舉行股東會，通過每股配息1元，董事長張清櫆強調，國泰建設支持政策打擊炒作，但也坦言房市在信用管制下整個冷下來，「政策應該友善一點！」對於有信譽、有品牌、正常經營推案的建商，應給予正常融資，對於第二戶以上房貸成數也應放寬，讓民眾可以正常買房。

張清櫆觀察當前房市指出，去年上半年房市熱絡，熱到市場傳出有些客戶還怕買不到房子，所幸國建掌握到推案時機，全年推出八筆新案、總銷600億元；不過，下半年中央銀行進行不動產信用管制後，整個房市就冷下來。

今年上半年以來，房市不那麼熱絡，加上4月美國關稅政策衝擊消費者信心，台股震盪，房市也受到間接影響，至第二季房市成交量雖有回溫，但還是比去年萎縮很多，並沒有回復到去年第四季水準。

展望下半年，張清櫆表示，目前房價沒有鬆動，成交量則是觀察指標，目前還看不到房市利多的曙光、央行年底前應不會鬆綁信用管制，惟美國關稅壓力已有和緩，影響程度應可弱化掉，且台股也可望回穩，房市進入下年傳統旺季，成交量可望慢慢恢復正常。

張清櫆也向政府提出喊話：「政策應該友善一點！」建築業期待穩定、健康的經營環境，對於有信譽、有品牌、正常經營推案的建商正常融資、不致受融資影響。

對於預售屋已購客戶，現在第二戶以上貸款成數已被限貸，他建議調整，適度微調第二戶以上房貸成數，讓民眾可以正常買房，不要等到發生交屋糾紛，再去想辦法。國建不樂見市場暴漲，但希望房市能健康正常發展。

國建總經理李虹明表示，今年國建推案計畫有六筆，包括桃園「國泰GRAND PARK」，6月新莊、台中案將進場，下半年再推出台南、高雄案，總銷目標250億元，推案步調並未放緩。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳／台北報導)

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