《產業》台中高鐵特區 500億投資啟動

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【時報-台北電】台中高鐵特區逾500億元投資開發案啟動,其中,總投資額高達350億的「超級娛樂購物城」開發案預計6月底開標,兩大集團無論是新光人壽或廣三SOGO團隊奪標,台中高鐵特區成為台中商業新城的態勢已底定,也吸引達麗、大華、櫻花、富旺等上市櫃與台中在地建商今年來爭相搶進購地,疫後將伺機推案。

新光、國泰兩大壽險搶搭軌道經濟列車、積極布局全台高鐵經濟圈,台中高鐵站區成最大受惠者之一,其中,新光集團搶下7,700坪台中高鐵特區土地,砸下近30億興建「台中傑仕堡」與樂齡宅綜合開發案,目前已進入完工階段。另國泰人壽與永聯物流攜手,打造「物流共和國台中園區」也已啟用,是中部唯一集倉儲物流、電商、共享辦公室的複合式商業中心,疫情期間產值激增;同時,國壽也在台中高鐵特區自建「國泰人壽行政中心」,並獲得美國綠建築LEED NC黃金級認證。

不僅兩大壽險集團加碼投資台中高鐵站區,富旺國際今年5月中取得新高鐵段38、39地號的5,429坪土地、長達30年使用權,預計砸下30億打造複合性百貨商城;而台中市府也積極規畫烏日高鐵轉運中心,以容納龐大的人流運量。

隨著台中高鐵特區重大投資案陸續到位或啟動,吸引愈來愈多建商卡位,包括達麗建設結合白天鵝建設團隊,4月以總價44.2億標下台中高鐵站區4,584.2坪商業區土地,預計明年進場推案;而大華建設也以38.96億元標下台中高鐵站區4,256.3坪商業區土地。

除此之外,大山電線電纜首度跨足建築業,以子公司昕邑建設在台中高鐵特區推出「鳥語花香」首案並且迅速完銷,成交單價直逼3字頭,讓大山對台中高鐵特區房市更具信心,目前手上握兩筆總計約2千坪精華土地,靜待時機進行開發。

惠宇建設預計第三季進場的台中高鐵特區首案「惠宇上和」,基地位在環河路四段與三榮七路口,面積廣達2,600坪,產品規劃30至50坪、2至4房,總戶數約250戶,每坪單價3字頭起跳,總銷金額約30億元。另深耕台中高鐵特區的櫻花建設,首季以每坪45萬取得新榮和段2,571坪土地,再度刷新高鐵特區住宅土地行情,加碼布局高鐵特區房市。(新聞來源:工商時報─記者曾麗芳/台中報導)