瑞銀汪濤稱,中國房地產市場需要加大政策支援力度

【財訊快報/陳孟朔】瑞銀首席中國經濟學家汪濤認為,中國房地產市場去年經歷數十年來最嚴重下行,儘管隨著經濟復甦及政策有所鬆動,房地產市場應有所反彈,惟相信房屋建造和銷售難以回到2020年及2021年的水準,房地產也不再是經濟增長主要驅動力。她指出,去年房地產疲弱主要受累結構性轉變、政策收緊及疫情等因素。今年初市場有所反彈,但其後掉頭向下。整體而言,中國住房擁有率偏高,人口結構轉變以及城鎮化放慢,均阻礙房地產市場的增長。「中國消費上半年有明顯復甦跡象,下半年料持續,就業市場和居民收入穩步緩慢增長,預期可帶動消費需求。不過,現時消費復甦不平衡,相信需要時間調整。

但如果房地產銷售及投資持續向下,且出口下行壓力持續,將需要加大政策支援力度,在7月底舉行的政治局會議上,中央有機會評估近期的經濟狀況,出臺新措施支持經濟發展。」