狂！新莊賣最好建案…全靠出這一招

三立新聞網
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記者蔡佩蓉／新北報導

新北市新莊區近年因副都心、頭前重劃區餘屋賣壓拖累，行情不見起色，但今年卻有新建案成功掌握推案節奏，不僅在疫情嚴峻期間進場沙盤推演，更打出每坪開價39.9萬元，相較上新莊平均每坪4、5字頭房價，更為親民的「讓利模式」博得買家青睞，開案僅2個月已經銷售8成，日前更舉辦「感恩熱銷園遊會」，賞屋民眾擠得現場水洩不通。

新莊建案打出每坪開價39.9萬元，讓利銷售策略成功。（圖／科達機構提供）
新莊建案打出每坪開價39.9萬元，讓利銷售策略成功。（圖／科達機構提供）

5月疫情逐步解封後，6、7月房市也出現「報復性買盤」，推升六都7月移轉量大爆發，整體交易量大增20%，尤其新北市7月移轉量達6482棟，更一舉破6千棟大關，其中新莊區1至7月即達3453棟，拿下新北市交易量冠軍，不僅包辦新北市半數交易量，新莊區上半年推案量也將近400億元。

上新莊指標新案「新莊海悅花園」傳出捷報，開賣8週銷售已達8成，上週末舉辦「感恩熱銷園遊會+已購客回娘家抽獎」活動，吸引超過200位已購客、賞屋客湧入建案，不僅抽蘋果手機、高級家電、旅遊券與現金加碼等獎項，已購客還可參加抽賓士汽車活動。

「新莊海悅花園」為新莊塭仔圳內自辦重劃區首案，總銷15億元、可售戶100戶，開價每坪39.9萬元，相對上新莊平均4、5字頭房價親民；今年包括科達機構、丞石建築等建商也持續插旗該重劃區，業者估計明年推案量有機會上看200億元。

新莊建案大玩夏季感恩園遊會，很接地氣。（圖／科達機構提供）
新莊建案大玩夏季感恩園遊會，很接地氣。（圖／科達機構提供）

科達機構董事長、海研建築總經理賴建程表示，後疫情時代、房市順時鐘，不少過去觀望的自住客因擔憂疫情後房價恐上漲，紛紛出籠購屋，帶動這波自住客搶買房現象，剛性需求下訂、議價時間大為縮短，3至7天內多可決定購屋，而海外資金回流，也帶動企業投資、就業機會與剛性需求。

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賴建程指出，港泰自辦重劃區推案持續登場，包括茂德機構「幸福滿滿」、寶佳機構旗下和毅建設「沐光」、「新莊海悅花園」、「明日城2-勝華迎家」、「朗朗城心」接力推出，而看好塭仔圳發展，今年包括「科達機構」、「丞石建築」等建商也仍持續插旗港泰自辦重劃區，而相鄰的「新泰重劃區」，位機捷A5泰山站旁，皆為商業區，近期則有「新潤A5」將公開，每坪開價4字頭以上，預計兩區明年總計推案量上看200億元。

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