父母出資建屋給子女！沒繳贈與契稅 遲到最重罰3倍

父母出資為子女建屋，若未申報贈與契稅，恐面臨高額罰鍰！臺南市政府財政稅務局提醒，房屋建造過程中，即使直接以子女名義登記為起造人，仍屬贈與行為，須於取得使用執照後60日內申報繳稅，否則不僅需加徵怠報金，最重恐遭3倍罰鍰，影響財務負擔。

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王先生欲出資蓋一棟新屋給兒子居住，因為聽說房屋過戶要繳納契稅，所以打算直接登記兒子為起造人，但向稅務人員洽詢後驚知兒子仍須繳納贈與契稅！

臺南市政府財政稅務局說明，依契稅條例第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。上述案例中，由父親出資興建房屋並以兒子名義登記為起造人，實質上即為父親贈與房屋給兒子，縱使起造人自始未變更，仍應於主管建築機關核發使用執照之日起60日內，申報繳納贈與契稅。

財稅局提醒民眾，如逾期申報，每逾3日，需加徵應納稅額1%怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5,000元。又如有匿報或短報情事，經查獲者，除應補繳稅額外，還會處以應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。