爛尾樓危機升溫?專家鬆口「2危機」:恐有建商撐不住

房市買氣雪崩式下滑,加上央行揮刀建商,大家擔憂「爛尾樓風暴」是否已來臨?而專家除了透露對於房市的最新觀察,也直言在2危機持續發酵下,恐怕真的將有建商撐不住。

天時地利不動產總經理張欣民表示,近日「房市爛尾樓風暴來襲」相關新聞,猶如天女散花般擴散,由於話題驚悚,也引發市場高度關注,網路上也一票人開始談論這一個話題,關注房市可能的發展。

建商壓力大,民眾擔心買到爛尾樓。(示意圖/pixabay)
建商壓力大,民眾擔心買到爛尾樓。(示意圖/pixabay)

成本飆升+央行信用管制 爛尾樓風險大

張欣民坦言,自己在6月初時,被問及央行信用管制、工料雙漲等,對於營建業衝擊的看法,特別是對於有業者指出,今年8、9月恐會出現一波建商倒閉潮,他當時認為在現今大環境下及成本上升,確實對中小型建商有很大壓力,面對強大挑戰、甚至出現「爛尾樓」現象也不是不可能。

他指出,最初對於可能出現「爛尾樓」的推論,主要是看到台北市不動產開發公會理事長陳勝宏在3月間曾公開說過,8、9月恐掀建商倒閉潮。他因此認為「假設真有建商倒閉潮,接下來必然就是出現一堆爛尾樓囉!那時間也要到8、9月以後吧!」

張欣民透露,若真的有建商倒閉潮,接下來將面對爛尾樓風暴。(示意圖/pixabay)
張欣民透露,若真的有建商倒閉潮,接下來將面對爛尾樓風暴。(示意圖/pixabay)

爛尾樓風暴逼近?專家:還沒看到建商倒閉潮

不過,張欣民也表示,所幸到現在為止,市場上似乎還沒看到建商倒閉潮的情形,有的只是一些中小型建商四處跟同業「調頭寸」,或是尋找同業接手在建案的現象,當然,這在央行持續升息、買盤縮手的情況下,恐怕就會有業者真的撐不住了,或許真如上述業界大老的推測,快的話「8、9月恐掀建商倒閉潮」。

他並希望,大家都擔心的「爛尾樓」不會出現,否則到最後受傷最重的又是購屋消費者。

●本文授權改寫自欣民部落格:「爛尾樓風暴來襲」 甘是真耶?

(封面示意圖/pixabay

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