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《營建股》Q4將吞大補丸 新美齊今、明兩年營運按讚

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【時報記者郭鴻慧台北報導】新美齊(2442)昨(7)日下午舉行業績發表會時指出,可望分回總銷超過87億元的「新美齊畫世代」個案,將力拚在2025(今)年底交屋,對第4季業績來說,可望大幅進補!法人預期,今、明年業可望繳出漂亮的成績單。總經理紀榮村說,房市政策從去年第四季到目前為止都沒改變,預期第4季房市將維持目前的發展,明年也是。

紀榮村指出,希望房市能回到正常的發展,目前房市多、空因素都有,政策是較具挑戰的,接下來能有其他政策來執行,就如同不動產開發公會向政府的建議,最重要是水龍頭要打開!

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新美齊畫世代一案為新美齊與中石化(1314)合資的京捷建設投資興建,新美齊投資比例為6成,總銷近146億元,預估新美齊分回的總銷約87.6億元。新美齊將力拚在今年底前交屋,也會有一部分在明年度持續交屋。

展望明年度,新美齊入帳個案除了有新美齊畫世代個案有一部分會持續交屋,還有「新美齊-The Top」案,將有39.4億元可以完工入帳。新美齊今年7月取得北市科新洲美段占地面積約486.36坪土地合建案,不排除再擴大取得鄰地,目前正展開規劃設計。

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賣厝阿明 ・ 4 天前
法拍屋量跌至16年新低 房市降溫仍未見違約潮

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今年上半年全台法院拍定成屋僅853件,創下2009年以來同期最低。買氣雖然轉弱,但市場未出現違約潮,法拍量甚至只有2009年高峰時期的十分之一,顯示多數持屋者財務仍具韌性,尚未因大環境變化而被迫走向法拍。

住展房屋網 ・ 13 小時前
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看來台灣房市真的進入「冰河期」了!10月台北房市不僅沒起色,反而還微幅下滑,連傳統旺季都不旺。仲介公會理事長更直接預言,今年恐怕是「近9年最慘」,如果12月信用管制還不鬆綁,明年過年前就等著看關店潮吧!不過買盤明顯往蛋黃區集中,松山、信義、大安都逆勢成長。預售屋動輒百萬單價,大安區甚至飆到171.5萬,讓購屋族紛紛轉戰中古屋市場。文山和北投的30年老屋還能看到5字頭親民價,對首購族來說根本是救命稻草!

Yahoo奇摩房地產編輯部 ・ 17 小時前

《傳產》上半年買氣寫新低 短期全台房市難逢春

【時報記者郭鴻慧台北報導】自2024年9月央行信用管制措施以來,全台買氣急速重挫,尤以今年上半年房市下挫程度最重。住商機構根據內政部資料,全台上半年住宅買賣移轉筆數達4萬7,554筆,創自2009年有統計以來同期最低紀錄。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,政策衝擊與房價仍維持高檔,使買方出手謹慎,讓今年上半年房市成為歷年來最慘。 據內政部資料,住宅買賣移轉筆數是僅統計辦理買賣移轉登記,且主要用途登記為住家、住商、住工、國民住宅以及農舍等用途之住宅。由於該資料單筆可能會有多棟交易,且僅統計住宅,因此與一般買賣移種棟數會有數據落差,惟由於數據僅統計住宅用途,因此能交叉比對了解房市買氣現況。 數據顯示,全台歷年上半年住宅買賣移轉筆數,於2009~2014年間房市大多頭時間,長期維持在十萬筆以上,之後隨著2016年房地合一稅上路,買氣跌入谷底,直至疫情時期又陸續回溫,並在2023年由於《平均地權條例》修正案三讀通過,而進入另一波買氣急凍,之後又在新青安助攻之下,2024年買氣又出現反彈,直至2024年9月央行推出第七波信用管制措施,重挫全台房市,致使今年上半年住宅買賣移轉筆數僅剩近4.8萬

時報資訊 ・ 3 天前
房仲說底價1680萬該信嗎?內行曝議價秘訣:從1300萬開始試探

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「中古屋開價1780萬,房仲透露底價1680萬,該出多少?」 這個問題在購屋社團引發熱議,多數網友建議從1380萬開始出價,專家的三步驟議價策略成為焦點。「中古屋20年,開價1780萬元,仲介說底價1680萬元,請問大家會出價多少呀?」這個在FB買房知識家社團的提問,道出許多購屋族共同心聲。在當前房市交易量年減超過32%的環境下,買賣雙方對價格的認知差距成為成交最大障礙。

賣厝阿明 ・ 17 小時前
寶佳「4字頭破壞價」掀房市風暴!賣厝阿明:這是市場機制理性選擇

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寶佳機構旗下建案傳出以「4字頭破壞價」搶市,這種大建商的降價策略正在市場上掀起滔天巨浪,中小型建商的生存空間遭受嚴重擠壓。 寶佳低價搶市 引發業界震撼 最近房市最熱門的話題,莫過於寶佳機構在台中推出的「破壞價」建案。根據市場消息,寶佳子公司聚佳建設在潭子區的新案「聚佳豐美」,主打以房價4字頭就能入住14期生活圈,另一子公司和峻建設也在北屯機捷特區推出同樣4字頭的建案,在區域市場中顯得格外親民。

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賣厝阿明 ・ 3 天前

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中時財經即時 ・ 13 小時前
等房價暴跌才買房?專家揭殘酷真相:你等的不會來

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「再等等,房價就要崩盤了!」這句話聽了20年,台灣房市卻依然屹立不搖,那些苦苦等待的觀望族,如今等到了什麼? 「只要大家不買房,房價就會暴跌」這是台灣房地產市場流傳已久的迷思,也是許多無殼蝸牛心中最後的希望。十年、二十年過去了,這些深信不疑的人們依然在等待,期待著哪一天房價會如他們所願直線下滑。但殘酷的現實是,台灣房市每年依然維持著二三十萬棟的成交量,市場並未因部分人的抵制而崩盤。

賣厝阿明 ・ 2 天前

【公告】創為精密受邀參加證券櫃檯買賣中心舉辦之業績發表會

日 期:2025年11月10日公司名稱:創為精密(6899)主 旨:創為精密受邀參加證券櫃檯買賣中心舉辦之業績發表會發言人:温呈祥說 明:符合條款第四條第XX款:12事實發生日:114/11/111.召開法人說明會之日期:114/11/112.召開法人說明會之時間:16 時 10 分3.召開法人說明會之地點:櫃買中心11樓多功能資訊媒體區4.法人說明會擇要訊息:本公司受邀參加證券櫃檯買賣中心舉辦之業績發表會,於會議中說明本公司114年第三季經營成果及營運展望。5.其他應敘明事項:無完整財務業務資訊請至公開資訊觀測站之法人說明會一覽表或法說會項目下查閱。

中央社財經 ・ 4 天前

上半年法拍屋量年減二成 創史上新低

雖然房市交投低迷,不過近年信用管制下銀行放款相對保守、房貸違約率低檔,法拍屋釋出量大減,加上低接買盤仍在,即使屋主財務吃緊也能在市場上降價出脫,上半年法院拍定成屋僅853件,創下近年新低,更僅有2009年時的一成左右。

中時財經即時 ・ 15 小時前
史上最慘!住宅交易量不到5萬棟創「2009年同期最低紀錄」

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財經中心/徐詩詠報導自2024年9月央行信用管制措施以來,全台買氣急速重挫,尤以今年上半年房市下挫程度最重。住商機構根據內政部資料,全台上半年住宅買賣移轉筆數達4萬7,554筆,創自2009年有統計以來同期最低紀錄。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,政策衝擊與房價仍維持高檔,使買方出手謹慎,讓今年上半年房市成為歷年來最慘。

民視財經網 ・ 3 天前
〈房產〉房貸違約率維持低檔 法拍量也創新低 上半年台北市僅拍出31件

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全台房市趨冷,但象徵「房市反指標」的法拍量卻依然萎縮房仲業者據內政部資料,全台上半年法院拍定成屋總件數僅 853 件,創 2009 年以來同期新低,更是 2009 年法拍量的 10%;其中,六都以北市拍出件數最少才 31 件。

鉅亨網 ・ 16 小時前
房市翻轉再等等?法拍量創新低 專家:關注破底價出現

房市翻轉再等等?法拍量創新低 專家:關注破底價出現

全台房市買氣趨冷之際,象徵「房市反指標」的法拍量卻依然萎縮。住商機構據內政部資料,全台上半年法院拍定成屋總件數僅853件,創2009年以來同期新低,更是2009年法拍量的十分之一;其中,六都以北市拍出件數最少,整整上半年北市法拍僅拍出31件。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為,法拍市場若能出現破底價格,對於目前窒息的房市也並非壞事。

Yahoo奇摩股市 ・ 15 小時前

【公告】至興受邀證券櫃檯買賣中心參加業績發表會

日 期:2025年11月13日公司名稱:至興(4535)主 旨:至興受邀證券櫃檯買賣中心參加業績發表會發言人:劉美娘說 明:符合條款第四條第XX款:12事實發生日:114/11/181.召開法人說明會之日期:114/11/182.召開法人說明會之時間:14 時 30 分3.召開法人說明會之地點:櫃檯買賣中心11樓多功能資訊媒體區(地址:台北市中正區羅斯福路二段100號11樓)4.法人說明會擇要訊息:本公司受邀參加財團法人中華民國證券櫃檯買賣中心舉辦「櫃買市場業績發表會」5.其他應敘明事項:簡報資料依規定揭露於公開資訊觀測站。完整財務業務資訊請至公開資訊觀測站之法人說明會一覽表或法說會項目下查閱。

中央社財經 ・ 1 天前

房仲:全台上半年法拍量僅853件 創2009年來新低

(中央社記者何秀玲台北2025年11月14日電)住商機構表示,全台房市買氣趨冷之際,象徵「房市反指標」的法拍量依然萎縮,據內政部資料,全台上半年法院拍定成屋總件數僅853件,創2009年以來同期新低,更是2009年法拍量的1/10。其中,六都以台北市拍出件數最少,上半年北市法拍僅拍出31件。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶今天透過新聞稿指出,房市雖冷淡,惟不論股市或景氣尚佳,使房屋持有者經濟上仍有支撐,少有房貸違約情形,即使有違約也能在市場降價出脫,使今年上半年法拍量體較顯疲弱。據內政部數據,全台近年法拍量體在2009年達到巔峰,當時甫經歷2008年金融風暴,全台在2009年上半年法院拍定成屋即達到7972件,之後逐年下滑,直至2014至2024年間上半年法拍拍定成屋件數,維持在千餘件上下。到今年上半年法拍拍定成屋件數卻僅剩853件,與2024年同期相比下跌20.9%,創下2009年以來同期新低。賴志昶指出,房市買氣雖大幅重挫,但隱性買盤仍在,屋主就算有斷頭風險,只要給足「甜甜價」還是能找到買方,不會讓愛屋流入法拍市場,整體而言,在市場供給漸少情形下,今年上半年法拍量創2009年以來同

中央社財經 ・ 14 小時前
北漂夫妻見證炒房瘋狂現場!投80萬1年後拿回100多萬 中年買房領悟「勇敢買缺陷房...」|買房財之道

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高房價年代,人到中年才買房不稀奇,難的是如何趕進度,聰明買房不後悔?自行創業成立科技公司的李卓軒,一直到43歲從台北搬到台中,發現當地房價親民,才有勇氣買房。他與太太目前持有一間透天新成屋自住、一間捷運中古大樓3房當辦公室。李卓軒透露,買3房時發現漏水找到證據,從投資客屋主手上殺價近百萬,再花10多萬做好防水工程,一來一往省了6位數,很多人不碰漏水屋,但他不這樣想,世上沒有十全十美的房子,但可以把它變得接近完美。

Yahoo奇摩房地產編輯部 ・ 3 天前

【公告】德英受邀參加櫃檯買賣中心舉辦之「業績發表會」

日 期:2025年11月10日公司名稱:德英(4911)主 旨:德英受邀參加櫃檯買賣中心舉辦之「業績發表會」發言人:張娜芬說 明:符合條款第四條第XX款:12事實發生日:114/11/181.召開法人說明會之日期:114/11/182.召開法人說明會之時間:13 時 40 分3.召開法人說明會之地點:櫃買中心11樓多功能資訊媒體區4.法人說明會擇要訊息:本公司受邀參加櫃檯買賣中心舉辦之「業績發表會」,說明本公司簡介、產業概況及營運成果。5.其他應敘明事項:無完整財務業務資訊請至公開資訊觀測站之法人說明會一覽表或法說會項目下查閱。

中央社財經 ・ 4 天前
北市松山區連環車禍影片曝光  轎車等紅燈被撞翻1.5圈

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即時中心/廖予瑄報導誇張!今(13)日下午1時40分有一名黑車駕駛疑似精神不濟,開車行經台北市松山區八德路四段時,撞上前方準備停等紅燈的白車車尾,導致白車翻車,在持續推撞之下,一共有4台轎車2輛機車車損,並造成4名駕駛受傷。

民視 ・ 1 天前