《營建股》鼎固放眼H2 鼎固華庭成主力

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【時報-台北電】鼎固-KY（2923）21日受邀參加證交所外國上市公司業績發表會，總經理張能耀表示，上半年受疫情影響，商場租金收益下降、空置率提高，導致財報虧損；展望下半年，「鼎固華庭」將是貢獻業績主力。 張能耀表示，鼎固現有項目開發總面積達218.7萬平方米，其中已完工待售面積約80.3萬平方米，未來可建造規畫面積約138.4萬平方米，主要分布在上海、重慶、江蘇；就開發進度來看，已完工占37％，在建工程占63％。 目前鼎固主要開發項目，上海就有六筆，包括：華山路、瑞金二路一期和二期、春申路、嘉定城北路、嘉定安亭等，面積共141.27萬平方米；重慶則為解放碑項目，面積達57.7萬平方米；另外還有昆山、無錫。 張能耀表示，第二季因新冠肺炎疫情影響，商場租金收益下降，空置率也攀升，導致投資性不動產公允價值變動利益轉為負數，認列3.92億元的損失，產生資產減損。累計上半年鼎固稅後淨損4.48億元，每股淨損0.26元。 鼎固上半年營收比去年同期成長39％至46.47億元，其中79％來自於房地產銷售的貢獻，16％來自於商場租金收入，5％是其他。 張能耀表示，在房地產銷售方面，上半年有74％是來自於江蘇所貢獻；至於商場收入，最大主力則是上海黃浦日月光中心所貢獻。另外法人也關注，為何鼎固上半年金融資產縮水，去年有超過19億元，目前只有12.8億元？對此張能耀說，鼎固持有一些債券，包括航運、旅遊、商辦、能源等，石油價格大跌導致鼎固金融資產減損。 至於下半年業績能見度，張能耀表示，上海嘉定安亭鼎固華庭項目已銷售完成，大多數收入估計將在下半年認列，依已簽約金額估，有13億人民幣，預期會為下半年帶來較大的業績貢獻。另鼎固訂9月8日為除息日，配息2.23元。（新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導）

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