《營建股》達麗:未來三年跟著台積走

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【時報-台北電】達麗建設攜手海悅國際首度揮軍大台中的處女作「達麗創世紀」,15日舉辦開工動土典禮。達麗建設董事長謝志長表示,央行四大新措施可謂「正中要害」,但對於一般自住客和剛性需求影響很小,反而會讓消費者吃下定心丸,因此看好未來三~五年房市,達麗將積極推案,且跟著「護國神山」台積電布局。

謝志長表示,達麗明年推案目標190億元,至於政府打炒房新政策,對於向來以自住首購為主的達麗影響不大。未來達麗推案,只要跟著台積電及附近產業聚落走,全台布局就好,包括台中、台南,台積電到那,達麗就跟著到。因為島內正進行一波移民潮,只要鎖定剛性需求,不必擔心政府打炒房。

謝志長表示,由國家出手阻止惡性炒作,對於房市穩定發展將有長遠的好處。從2003年SARS、2008年金融海嘯之後,各國實施QE來看,房市都呈「先蹲後跳」,所以真正影響時間,大概是持續8個月左右,之後就慢慢恢復正軌。

展望未來房市,謝志長表示,從歷史經驗觀察,房價只會穩步走高、不會走低,加上當前原物料上漲、缺工缺地,加上台商資金回流、全球利率超低,預期將足以支撐房市再熱個三~五年,持續穩步健康成長的格局,對於自住客來說,是最佳進場時機。

謝志長表示,今年達麗推出北中南三大案,其中台北「達麗陽明大苑」總銷50億元,推出101天就銷售一空;台南「國家強棒」第一期銷售成績亮眼;台中「達麗創世紀」正式開工動土,為水湳第一案,總銷88億元,銷售成績也出乎預期。

看好未來房市三~五年,達麗明年將推出四大案、總銷高達190億元,包括台中、台南、高雄岡山;未來每年推案規模都保持在150億元以上,提供年輕人買得起的2~3房產品。

達麗今年只有總銷12億元、已完銷的「達麗漾CITY」、25億元已售近八的「達麗大景匯」,交屋入帳,前11月營收衰退67%至20.58億元,前三季EPS下滑至0.53元;不過2021年起營收將暴衝,並可望首度挑戰百億大關。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)