《營建股》華固南港商辦賣給陽明 估貢獻EPS 7元！股價坐穩百元大關

【時報-台北電】華固（2548）昨日宣布以112.2億元售出南港「華固中央置地」全棟商辦，交易對象為航海王陽明海運（2609），換算每坪賣價為99萬元，寫今年以來全台最大金額的全棟商用辦公室交易案。法人估該筆交易每股獲利貢獻上看7元，華固有望搏翻身，獲利重回一個股本，利多發酵，早盤跳空上漲近4％，連二日守穩百元關卡。

華固昨日公告將以112.2億元出售南港中央置地商辦大樓予陽明海運，按公告所揭露的處分利潤率落在20％～22％，法人估處分利益將落在22.4～24.6億元之間，換算每股獲利貢獻7～7.7元，市場看好短線股價將受惠商辦大樓順利售出訊息而有上漲機會，早盤跳空開高，以105.5元、上漲3.94％開出，企圖攻占半年線。

統一投研部指出，除了此筆商辦交易獲利大進補外，華固尚有其他住宅案完工交屋及商辦案的潛在銷售，預估華固2025～2026年稅後EPS有望達到11.79元、11.62元，獲利將重回一個股本，以其往年的配息政策估，2026～2027年皆可配發7.5元現金股利，換算現金殖利率為 7％，算是不錯的存股標的，惟考量到過去房市較為低迷、華固獲利逾一個股本時，股價頂多反映9～10倍的本益比，追高仍宜慎。（新聞來源：工商即時 鄭淑芳）