《營建股》皇鼎插旗新北產業園區

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【時報-台北電】今年密集處分、活化資產達50億元的皇鼎建設(5533),加碼科技廠辦再下一城,27日正式插旗新莊新北產業園區,搶下台通(8011)和慶通公司擁有的2,420.92坪工業地合建案;皇鼎表示,擬爭取適用工業區立體化方案,開發逾萬坪的科技廠辦大樓。

皇鼎27日召開董事會,通過新北市新莊區之合建相關事宜,與台通光電、慶通公司進行合建分屋,合建分配比例為地主55%、建方45%。全案預計投入總成本約20.5億元,計畫未來興建廠辦大樓出售。

據悉,皇鼎最新簽下的這塊新莊新北產業園區土地,為台通和慶通所有,為活化資產並充實長期營運資金,今年初曾一度進行公開標售這塊新莊新工段土地、面積約1,846.25坪,不過未能成功標售。 如今皇鼎出線,雙方採合建分屋方式,合作開發,計畫興建地上11層樓、地下3層2棟廠辦大樓。

皇鼎副總曹羅方表示,這塊地經過地主積極整合、擴大後,基地規模已成為2,420.92坪,土地使用分區為工業區的丁種建築用地,容積率為300%、建蔽率為70%,且為經濟部編定之工業區,適用工業區立體化方案。

曹羅方表示,目前該土地仍由地主台通自用辦公室,部分棟別則出租予他人、還帶有租約在,因此現階段皇鼎與地主將在租約尚未屆滿之際,同步規劃、請照並申請工業區立體化方案。

皇鼎前八月營收已達24.05億元,年增21.33%;受惠上半年廠辦大樓和土地陸續出清,上半年獲利大躍進,EPS達1.08元,已賺贏2018、2019及2020全年,回收資金達50億元,在滿手現金之際,近兩個月以來已密集「獵」進新莊、土城共三筆土地。(新聞來源:工商時報─蔡惠芳/台北報導)