《營建股》皇翔:來客數變少去化慢 明年房市保守以待
【時報記者郭鴻慧台北報導】皇翔(2545)得標的中和保二總隊公辦都更案今日舉行動土典禮。皇翔坦言,案場來客數的確變少,銷售速度很慢,明年度對房市看法偏於保守,未來推案將會視市場情形看看要不要放緩速度,目前確定的推案只有新北永寧捷運站,最快將在今年底或是明年初會推出。
皇翔指出,房價並未有鬆動,市場出現的價格下殺或是爛尾樓僅是很少數的個案,地點還是支撐個案最重要的因素,未來在原物料採購上會十分的認真仔細,在購地方面,現在還是繼續評估適合的地點,目前地主態度並未變軟,土地價格仍硬,公辦都更案會持續評估。
皇翔投入中和保二總隊公辦都更案資金約82億元,可分為355戶集合住宅銷售,目前規畫2、3、4房,坪數約20~42坪,開價未定,預估總銷上看百億元,至於是會採取預銷還是完工才銷售,現在還沒有決定。
皇翔建設在110年6月簽約取得「新北市中和區保二總隊基地都市更新案」案出資人資格,111年11月7日舉行動土典禮,明年現地廳舍拆除完成,未來預計興建3棟建築物,其中1棟為警察合署公廳舍,另外2棟為社會住宅及一般住宅,預計將在116年完工。
保二總隊公辦都更案將規畫興建警察合署辦公廳舍、467戶社會住宅、355戶集合住宅、7戶店鋪及近210坪的公期托老中心等公益服務設施。