《營建股》欣陸旗下 大陸工程首度進軍台南房市

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【時報記者郭鴻慧台北報導】欣陸(3703)旗下大陸工程首度揮軍台南房市,接下勝聯開發總銷41億元的西門大院的營建工程,總經理陳學聖說,大陸工程以往都是承接雙北市的外建案,在高雄區都是蓋自建案,看好未來南部一定會開始發展,所以接下來試試市場水溫。

「台積電一定加分的效果」,陳學聖說,未來的大發展會落在高雄,預期污染環境的石化業等等將會進行遷移,這裡頭所延展出來的工程、及捷運會有很大的商機,大陸公司很快會成立高雄分公司,直接熟悉市場,準備搶食商機。

陳學聖說,今年至目前為止,在建築方面的工程量拿到約110億元,12月將有機會拿到工共工程的案量。面對原物料飆漲是否會影響獲利,他則說,基本上會自行吸收,獲利表現將會受到影響,現階段原物料還沒有看到下跌的跡象,可能要等疫情結束,航運都恢復過來,才會有機會持穩。

勝聯開發在台南北區鄭子寮重劃區推出總銷41億元的西門大院,此案基地面積1169坪,規劃為地上24層、地下4層,2~4房,24~52坪的產品,總共有276戶,每坪開價45萬元,目前已售95%,實價登錄每坪達45萬元。

勝聯開發李俊憲特助說,台南是文化古都,保留台灣最真實、最初的氣味,希望透過作品及建築來彰顯台南的文化。台南北區鄭子寮重劃區有16座公園,又有搶手的雙語文元國小,西門大院銜接北外環道路直達南科,所以個案銷售速度很快,客戶包括了在南科工作的人員及醫師、教師等等。這個案子選擇大陸工程來建造,希望能打造台南城心的地標建築。

陳學聖笑著說,接下這個案子過程其實很曲折,大陸工程雖然希望到台南,但外界刻板印象覺得公司營造非常的昂貴,而台南當地房價相對來說比較低,以為很難接到案子,所以當勝聯開發找上門時,公司立刻拍板。沒想到,國內外的文化差異造成了烏龍,台灣人認為荷包滿滿就不用向銀行借錢,但公司的外國工程師卻認為,沒向銀行貸款萬一付不了工程費怎麼辦,這中間又磨合了不少時間。他說,與勝聯合作的西門大院對彼此來說都是一個指標,這對大陸工程來說是挑戰也是壓力,這是公司首次進台南房市,無論是公地安全和產品的品質一定要做到最完美。