《營建股》業外挹注 皇鼎全年EPS挑戰六年高

【時報-台北電】皇鼎（5533）耕耘商用不動產進入開花結果階段，今年初至7月上旬以來已連續處分四筆資產，總金額達47.92億元，預計第三～四季陸續入帳，邁向下波獲利高峰；法人估計全年獲利將衝高，有機會挑戰六年最高紀錄。

皇鼎13日股價大漲，主要題材為今年初到7月上旬已成功處分四筆資產，包括「聯合科技中心B棟」1～4樓5.6億元、「聯合科技中心A棟」一整棟16.38億元、「亞太科技園區」土地7.45億元，及「富信大飯店」汐止本館一棟約18.5億元，合計總成交金額近48億元，會集中在下半年陸續落袋為安，也為下半年獲利成長動能帶來想像空間。

皇鼎副總曹羅方表示，上述四筆資產簽約、處分時間點都落在最近，因此會密集點交，但「聯合科技中心A棟」目前剛完工、尚未取得使用執照，因此實際入帳時間點未定。

至於「富信大飯店」汐止本館處分案，曹羅方表示，此次處分資產包括有200多間房、及諸多商務設施和設備需要盤點、點交，因此距離實際點交給買方、及入帳認列，目前還不容易掌握具體時間點，是否可在今年底入帳、及潛在獲利，還未確定。

市場估計，依交屋、點交進度觀察，皇鼎強攻商用不動產進入開花結果的階段，上述四筆資產處分利益，保守估計可望貢獻EPS合計將上看1.6～2.5元；其中「聯合科技中心B棟」1～4樓5.6億元，及「亞太科技園區」土地7.45億元，下半年可望認列，每股獲利貢獻度估計約0.4～0.6元。

皇鼎第一季EPS為0.39元，法人估計全年EPS將有機會突破1.3元，挑戰六年最高；若上述四筆資產全數於年底前認列，全年EPS甚至將上看3元。（新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳∕台北報導）