《營建股》愛山林祝文宇:房市最壞時間已過 北台灣、新竹明年看好

【時報記者郭鴻慧台北報導】愛山林(2540)今(9)日下午舉行法說會,董事長祝文宇說,受到選舉、疫情、打仗因素影響,先前房市銷售率下滑,不過,最壞的時刻已經過了,現在安定很多,有很多案子都已經蓄勢要出來!他也直言,明年房市供過於求的地方,房價一定會降!不過,北北基和新竹等區現在還處於供不應求的情形,房價還有機會向上。

祝文宇表示,希望旗下土地快速開發,這些都十分需要有資金的籌劃,因此公司有增資的計劃能讓效率更好,至於現增的總金額要仔細算算口袋有多少錢,目前初步考慮以2.4萬張做標準,但還在仔細考慮當中。他認為,公司股本大約在50億元左右比較適合。

受疫情、打房、選舉等因素影響,今年度房市買氣低迷,祝文宇指出,去年代銷銷售的金額約700多億,今年度預估大約600多億。至於明年度,由於公司的自建案會很多,以前代銷別人家的案子可以馬上認列,但代銷公司的自建案需要等個案完工才能認列,所以帳面上的數字會稍晚才能看到認列代銷的金額。

台灣通膨比國際慢了一步,祝文宇指出,明年度經濟可能沒那麼好,而物價上漲,若是想要保值,房地產還是不錯投資的標的。以前想買房子的人很多,現在選擇觀望,明年度房市將以個案表現為主,有條件的就會被消費者看到。