《營建股》大陸建設H2推案熱銷 2024年再添動能

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【時報記者郭鴻慧台北報導】欣陸(3703)旗下大陸建設在今年8月推出總銷65億元的鐫萃案,公司可分回的總銷為45億元,目前已售6成,包含一棟116戶的住宅、100多間房的飯店,預計將在2024年完工交屋貢獻營運。

未來2~3年,欣陸旗下大陸建設推案包括:總銷金額45億元台北「鐫萃」規劃為住宅及飯店(凱悅尚萃);總銷45億元台北「耑序」規劃為住宅個案;總銷41億元之台中「豐蒔」規劃為住宅及商辦,預計12月可公開銷售;總銷35.4億元之台中「大坑案」規劃為社區開發;吉隆坡「Bangsar案」總銷金額1.7億元馬幣;此5個案均在2025年認列。

甲桂林董事長曹瑞濱說,各國政府大灑鈔票促成通貨膨漲帶動經濟成長效果顯著,全球金融市場資金飽滿,更使股市及房市受惠。看準這波預期通膨效應,台北市中心房地產已成為高資產買家競相追逐焦點。

從總體經濟理論來看,在這波疫情危機期間,美國FED透過調降利率及進行大規模QE手段,促成通貨膨漲並帶動經濟成長,形成現階段高通膨、低利率的現象。曹瑞濱強調,台灣情況也是如此,通膨升溫,然政府為提振疫情後的經濟,房貸利率亦來到史上新低,可以預見,這波因購屋者預期通膨的心態及低利率促成的購屋熱潮,短期內不會停歇。

大陸建設指出,加上危老都更效應,創造換屋需求,因台北市老舊公寓達36.9%,平均屋齡34.6年,是六都中最高,疫情之後屋主渴望尋找全新規劃的住宅品質,產生剛性買房需求,使得市中心好品質住宅供不應求,危老改建產出新的供給,值此低利時機,也加速購屋客下手動機。