《營建股》力麒郭淑珍:明年房市關鍵要看「它」

【時報記者郭鴻慧台北報導】力麒(5512)董事長郭淑珍今(16)日參加「東美院」開幕典禮時指出,明年度房市重要關鍵是在政策是否會持續打房,現在向銀行申請住宅貸款及購地借貸的成數都很低,無論對消費者或是建商來說壓力都很大,也讓個案很難走,只能期盼政府能改變打房的策略。

目前有零星的爛尾樓案子出現,郭淑珍指出,這種情況應該是少見的,現在房市氣氛的確比較保守,打房政策、限貸措施,房市的去化速度緩慢,明年仍持保守的看法,房價將面臨一些壓力,不過,在營造成本高漲及缺工的情形下,房價支撐力道仍強。

面對保守的房市,推案策略是否會有所改變?郭淑珍說,公司案子不多,明年將依計劃會推出天母的案子,另外,北市松江路總部大已在日前動土,未來以自用為主,若是有空置的地方才會出租。

目前北市地主態度仍然強硬,素地價格仍維持高檔,郭淑珍無奈的說,現在合建及買地都很不容易,公司正在積極談都更及危老的案子,未來若有公辦都更的機會也願意參與。她說,公司在溫子圳重劃區也有土地,將待合適的機會推案。

國內、外疫情趨緩,觀光旅遊人潮又多了起來,力麒在觀光領域也布局多年,旗下飯店業績維持平穩,住房率都表現不錯。原本預期在年底可以試運的日月潭力麗酒店,受到缺工的影響,將延後至明年的首季或是第2季才能開始試營運。

郭淑珍投入文化事業不遺餘力,花了4000多萬元將位於牯嶺街60巷的4號與6號建築予以修復,今日也舉行開幕典禮,其中4號建物由臺灣大學著名哲學大師方東美教授居住長達30餘年,具有人文內涵價值。6號則是台大的商學系劉南溟教授居住最久,其建築因其保留許多日治時期原本的建築特色,因而被指定為市定古蹟「牯嶺街高等官舍群」。