《營建股》兩岸皆推案 鄉林今年拚轉盈

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【時報記者郭鴻慧台北報導】鄉林(5531)2021年兩岸房產營收約為28.16億元,酒店營收約為6.57億元,總營收約為34.73億元,每股虧損0.6元。展望2022年,鄉林指出,大陸投資的成都案去年解除航管後復工,R6、R4兩地塊的住、商產品今年準備開賣,台灣雙北地區也有都更合建案預計下半年接力推出,營運將走出谷底,可望轉虧為盈。

去年受到兩岸新冠疫情干擾與政府接連打房,鄉林在大陸青島案與南京案的房產銷售進度稍有遞延,不過台灣部分表現穩定,鄉林指出,今年各國陸續開放邊境後,景氣加速復甦後,經濟表現樂觀,公司在兩岸推案量可望朝全年200億元目標邁進。

鄉林說,現在各地土地價格已來到歷史高點,加上政府打房,降低融資措施,很多建商都減緩購地與推案速度,但都更、危老的融資案可不受銀行放款上限約束,行庫放款更具彈性,利率也比一般的土建融貸款優惠。鄉林目前手頭上約有20處台北市的都更、危老合建案正在進行整合,穩定土地庫存可望提供未來5年內的推案需求。

鄉林看好中科產業聚落持續擴大,中科帶來的人口紅利,購屋需求量大增,隨著台積電計畫在中科擴廠效益,正在積極在十三、十四期及單元五等新興重劃區覓地推案,要搶攻科技族群的中高階住宅市場。