《營建股》京城建砸38億買地 布局台南

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【時報-台北電】京城建設(2524)2021年再砸38.77億元,買進17,134坪土地,累計土地庫存量達30,895坪,新購入的土地多位於台南地區,台南躍升成為京城建設重兵部署區域,比重還會逐年增加。

京城建設發言人周敬恆17日法說會上指出,台南、高雄房地產市場,是2021年波動較大的區域,主要是因為科技產業就業,帶動房地產市場交易,中小坪數產品需求量相當大,屬於目前成交主流,因市場逐漸缺貨,成交量趨向減少。

周敬恆表示,前11月高雄房屋交易數突破4萬棟大關,「此一現象在高雄,可說前所未見」,房市看好的程度,可說一面倒,特別是台積電投資高雄議題發酵,使得下半年市場轉為賣方市場,但隨著價格上揚,買賣雙方價格認知差距加大,成交量並未大幅增加。

他還說,前11月房屋移轉成交數量共40,096戶、年增18%,在六都中,高雄與台南一樣都相當突出。

周敬恆表示,2022年利率將走升,幾乎已經成共識,現階段價格,以及利率上揚,造成購買力下降,惟升息初期尚不致對房地產市場有太大影響,反而是興建成本大增的影響,更受建築業者重視。

周敬恆進一步說,京城建設2012年每坪興建成本6.8萬元,現已漲到13萬元以上,九年來成本漲幅91.18%,預計未來幾年,高雄大型工程陸續開工、大型電子廠建廠等效應持續發酵,將更加劇成本上漲。

京城建設前11月營收54.97億元、年減30.79%,前三季每股稅後淨利為2.95元、年減10.06%。

周敬恆說,2021共買進17,134.52坪土地,總金額約38.77億元,扣除興建中土地面積1,825.11坪,目前土地庫存量約30,895.56坪。

購入土地多位於台南,其中最大也最重要的,就是仁德科技園區開發案,此案與三地開發一同合作,台南已成為京城鎖定的重點發展區域。(新聞來源 : 工商時報一顏瑞田/高雄報導)