《熱門族群》貿易戰避險，資產概念族群資金競逐

【時報-台北電】中美貿易戰、台幣趨貶，具保值的資產概念族群成為資金最佳避風港；水泥股的台泥 （1101） 、紡織股廣豐 （1416） 及南紡 （1440） ，及橡膠股的南港 （2101） 和泰豐 （2102） ，目前土地資產正進行或已開發，成為市場上避險資金追逐的標的。

台泥位於台北市基隆路，面積超過6,600坪的預拌混凝土廠、和高雄鼓山區水泥廠的土地資產，目前都正在進行變更規畫中。基隆路的預拌混凝土廠，在變更後，台泥初步的規畫，包括辦公大樓、長照中心等是未來方向。

台泥位於高雄鼓山廠的33公頃土地，已申請都市計畫變更為住、商混合區。依規畫，未來將依程序送內政部審核。

南紡資產活化，台南購物中心第三期的5,700坪土地將朝住宅規畫，預計三年後推出，日本三菱集團將提出規畫設計，積極爭取合作開發。

除此之外，南紡台南購物中心共分三期，一期購物中心已在2014年開幕營運，投資20億元的二期商場也在2018年3月動土，規畫2019年第四季完工、2020年4月試營運。

老牌毛巾廠廣豐早已積極投入土地資產開發，近年更已轉為資產管理公司，活化資產是廣豐營運成長重心，今年項目之一已委託商仲標售台北市大安區「僑福花園廣場」。而在商場的經營上，廣豐位於桃園的「廣豐新天地」商場，一期已經滿租，二期增建計畫正在進行中，目前在環評審查。

南港的舊南港廠，已規畫成「世界明珠」開發案，將於6月進場銷售，開發完成總樓地板面積約6.7萬多坪，市場推估銷售規模達800億元。此案的建築成本約150億元左右，當中住宅約3.3萬多坪，辦公大樓3萬多坪、商場有五千多坪。

泰豐中壢廠於2017年1月中發生大火，桃園市政府不支持輪胎廠原地重建，將以工商綜合區方式進行開發；根據桃園招商網公告，泰豐工商綜合區臨近桃園、中壢區，居中壢、平鎮區中心，開發面積為10.3528公頃，變更完成後將規畫開發項目為購物中心、商場等。（新聞來源：工商時報─袁延壽／台北報導）