《熱門族群》抗通膨資產股 南紡、台肥逆勢揚

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【時報-台北電】原物料飆升,通膨蠢動,資產股南紡(1440)、台肥(1722)29日逆勢上漲,終場分別上漲6.24%、3.17%,收在23.85元、65.1元,抗通膨題材發威。

觀察三大法人動向,三大法人同步買超南紡及台肥,在南紡部分,外資買超2,395張,投信買超357張,自營商買超936張,合計買超3,688張。在台肥部分,外資買超3,103張,投信買超100張,自營商買超22張,合計買超3,225張。

台商回流,科技廠辦、工業用地需求大增,南紡手中握有土地面積達83公頃,是名副其實的大地主。其中,南紡台南仁德廠以當地目前市場行情及可開發樓地板面積計,此開發案未來總銷金額將超過350億元,土地資產潛在利益雄厚。

南紡仁德暨化纖廠區規劃,將既有46公頃工業區土地轉型為「南紡科技園區」,規劃以5G、AI智慧相關產業為園區產業發展主軸,滿足5G產業需求的全方位科技園區。

南紡仁德暨化纖廠區開發計畫將分三期進行,第一期開發基地面積共40,290坪,包括商展願景館、管理服務中心、育成中心、金融大樓、廠房辦公;第二期基地面積有55,450坪,將以研發、產業服務、廠辦、相關產業鏈聚集為主;第三期基地面積有45,567坪,以產業支援基地為重心。

在台肥部分,台肥不動產土地資產包含台北市南港地區,新竹市4.8萬坪土地,以及高雄等其他地區。租賃營收目前每季約3億多元。

其中,南港地區除中信金、台壽大樓地上權租金外,南港開發案C2預計將開發為一棟旅館(由漢來承租),一棟辦公大樓,此辦公樓招租開價每坪為2,400元,估計2023年後逐步貢獻營運。(新聞來源:工商時報─李娟萍/台北報導)