《熱門族群》台幣升值 資產股卡位補漲

【時報-台北電】台幣升值、熱錢搶進，南港（2101）、國產建材（2504）、廣豐（1416）、新紡（1419）等個股，因有豪宅建案正在銷售、都更開發執照申請中、購物商場公開標售等題材，近一個月股價漲幅可觀。 市場認為，具大量資產、尤其是短期就可變現入帳或進入實質開發的傳產「資產概念股」族群，可望成為近期盤面資金追逐，以及大盤高檔避險的標的。 新紡、國產建材近一個月股價漲幅都超過20％；廣豐上周五（10日）股價收盤15.05元，近一個月漲幅近35％。 南港輪胎南港廠經過都計變更完成，推出的「世界明珠」豪宅建案，傳出到6月底已成交破百戶，總銷金額超過210億元，這部分尚未反應在南港的財報上，將成為未來的潛在利多。 「世界明珠」商辦大樓部分，市場喊出每坪價格百萬元，而住宅區每坪的價位更喊到130萬元以上。法人指出，南港這筆總銷千億的開發案，完銷後潛在的入帳利益，除吸引短期資金，也可讓中長期投資買盤青睞。 已轉型為商場經營及資產租賃、房地產開發商的廣豐，日前股東會已通過，將透過處分廣豐八德新天地購物中心，朝長照醫療事業多元發展。法人分析，廣豐委託世邦魏理仕以底價48.6億元公開標售的八德新天地購物中心，如能順利在7月22日脫標，預估處分利益將可為廣豐今年的獲利加值。 新紡位於台北市士林的舊廠開發案，受到台北市政府都市計畫開發限制下，已拖延數十年；不過，北市府近期透露，將傾向解除當地建物高度不得超過30公尺限制，消息傳出，新紡士林廠的資產價值可望翻一番。市場認為，新紡士林廠鄰近捷運，周邊的大士林科技園區未來發展潛力驚人，士林廠開發在北市政府有意放寬，可能增加的潛在開發利益，已讓新紡的資產題材更加耀眼。 台北市長柯文哲強力執行的「東區門戶計畫」，讓台北市南港地區的地價翻倍，國產建材實業南港廠的都市計畫變更，已到完成的最後階段，國產計畫在今年底申請建築執照。市場認為，國產南港廠變身後的兩棟商辦大樓、商場的潛在開發價值，將會為國產建材未來幾年帶來巨大的業外收益。(新聞來源：工商時報─記者 袁延壽／台北報導)